維修基金用于哪些方面

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  維修基金主要是用在所購(gòu)買(mǎi)房屋的保修期滿(mǎn)之后，房屋主體結(jié)構(gòu)，公共設(shè)施設(shè)備或者是公共區(qū)域需要維修以及改造的時(shí)候，所支付的資金。房屋的主體結(jié)構(gòu)包括有屋頂內(nèi)外承重墻等多個(gè)部分，公共設(shè)施設(shè)備部分主要包括有電梯，綠地以及消防設(shè)施，像是公共區(qū)域的走廊樓梯也都包含在其中。
  維修基金到具體使用流程：
  1、由業(yè)主委員會(huì)或者是物業(yè)公司先提出申請(qǐng)，特別是已經(jīng)發(fā)生公用設(shè)施或者是公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，要主動(dòng)提出并且制定出維修的方案。
  2、經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主總戶(hù)數(shù)2/3或者是占總面積2/3以上業(yè)主的同意后，向當(dāng)?shù)氐淖〗ň治锕芸铺岢錾暾?qǐng)。
  3、住建局物管科核查完相關(guān)情況，如情況屬實(shí)，還需要在小區(qū)進(jìn)行維修公示并確定預(yù)算金額。
  4、需要在公示期滿(mǎn)之后實(shí)施招標(biāo)，并且按照相關(guān)的程序施工。
  5、工程完畢后，經(jīng)審計(jì)事務(wù)所審計(jì)后，按確定的金額結(jié)算。

  查看全文↓ 2023-01-14 01:54:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 專(zhuān)項(xiàng)維修資金可用于哪些方面?
  答

  住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造。屬于人為損壞的由責(zé)任人承擔(dān)。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用不能在維修資金中列支，如日常綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、水箱清洗費(fèi)、公用照明和共用設(shè)備能耗費(fèi)和養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金適用范圍住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等;共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、消防設(shè)施、道路、下水管、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施設(shè)備及其使用的房屋、監(jiān)控系統(tǒng)等。

• 問(wèn) 專(zhuān)項(xiàng)維修資金可用于哪些方面?
  答

  根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用不能在維修資金中列支，如日常綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、水箱清洗費(fèi)、公用照明和共用設(shè)備能耗費(fèi)和養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金可以用于哪些方面？
  答

  聽(tīng)說(shuō)公積金可以用于買(mǎi)房、租房、還貸等。具體怎么用，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2025年住房公積金可以用于哪些方面？
  答

  聽(tīng)說(shuō)2025年公積金用途挺多，買(mǎi)房、裝修、還貸都能用，具體還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 熒光漆主要用途有哪些？能用于哪些方面呢？
  答

  熒光漆是一種顏色特鮮艷快干磁漆，熒光漆以日光熒光顏料著色，屬丙烯酸樹(shù)脂漆。亮度可達(dá)一般油漆的三倍左右，是其他油漆無(wú)法比擬的，同時(shí)顏色特別鮮艷、色純度高。1992年由香港洛可可化工機(jī)軟引進(jìn)德國(guó)技術(shù)進(jìn)行生產(chǎn)，目前國(guó)內(nèi)熒光漆市場(chǎng)正處于一個(gè)發(fā)展階段，熒光漆在工業(yè)、家裝、工裝、交通等行業(yè)廣為應(yīng)用。在廣告字牌、安全標(biāo)志、交通護(hù)欄、地下停車(chē)場(chǎng)、舞廳裝潢、建筑裝飾、漁具等等需要鮮艷明亮色彩的應(yīng)用領(lǐng)域中，具有不可替代的作用。