買房時契稅什么時候交

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• 145****9651

  每個地區(qū)對于契稅的繳納時間要求是不太相同的，有些地方規(guī)定交房之前繳納契稅即可，有些地方規(guī)定合同簽訂滿10天就要繳納契稅，大多數(shù)的主流要求，特別是針對于購買的期房，在房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，契稅的征收標準是房屋總額的3%到5%。
  無論是購買期房還是購買二手房，只要產(chǎn)生了房屋所有產(chǎn)權(quán)的變更，就都是需要支付契稅的，一般的順序是先進行購買，如果要申請貸款的話還要辦理貸款，在審批合格進入交房流程之后，開發(fā)商會打電話通知去交契稅，二手房交易的話會在辦理了過戶之后，直接到稅務(wù)窗口去繳納提升，所以只要等待通知，準備好契稅的款項即可，千萬不要拖延契稅的繳納時間，否則會影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。

  查看全文↓ 2023-01-30 00:05:20

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• 問 買房時契稅什么時候交? 按揭買房，契稅什么時候交
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)作為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍有包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。住宅類房屋標準按房款總價的3％或1.5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。契稅應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率。契稅應(yīng)納稅額以人民幣計算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價，折合成人民幣計算。海南貸款買房什么時候繳納契稅和維修基金根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當天。”一、契稅的繳納時間根據(jù)買房的付款方式不同分為以下幾種情況：1、一次性付款：需在簽完購房合同后一個月內(nèi)繳納完畢。2、按揭／公積金貸款：需在辦理完按揭手續(xù)，簽完抵押合同后一個月內(nèi)繳納完畢。3、分期付款：需在簽完購房合同后一個月內(nèi)繳納完畢。如未按照要求時間繳納契稅，逾期繳納會收取滯納金。每天的滯納金＝應(yīng)繳契稅額＊萬分之五二、公共維修基金什么時候交一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2％至3％比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有

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• 問 購房時契稅什么時候交？
  答

  為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天;納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當補繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當天。契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋所有權(quán)證之前。

• 問 購房時契稅什么時候交
  答

  房屋契稅繳納時間：?應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。

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• 問 購房時契稅什么時候交
  答

  買房契稅什么時候交通常分為以下的這幾種情況：1、買房人可以在開發(fā)商交房前交納買房契稅。2、如果說所購買的房子是期房，一般是在房屋竣工驗收合格交付使用之后，就要繳納契稅，大多數(shù)的契稅都是在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，因為契稅是必須要繳納的費用如果沒有完稅證明，是無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的。3、簽完購房合同后，買房人要在十天以內(nèi)前往房管局交納契稅。4、買房人在房子交房使用1年內(nèi)交納契稅。5、如果說購買的是二手房，一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。所支付的契稅如果符合以下的條件，可以享受一定的優(yōu)惠政策：1、個人家庭首次購買普通住房，面積在90平米以下，契稅減免至1%征收。2、個人家庭首次購買普通住房，面積在90平米以上，但不足144平米，契稅減免至1.5%征收。3、個人家庭購買住房面積已經(jīng)超過了144平米，契稅按照房屋總額的3%征收。4、所購買的房屋是商業(yè)性住房，或者是家庭的第2套住房，無論面積大小都按照房屋總額的3%收取。

• 問 購房什么時候交契稅? 買房契稅什么時候交
  答

  一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。買房契稅什么時候交？一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

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