銀行轉(zhuǎn)按揭是什么意思

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• 136****5968

  銀行轉(zhuǎn)按揭一般分為兩個(gè)意思，一個(gè)是在銀行辦理過(guò)貸款，但是貸款還沒(méi)有還完，就想把房子出賣掉，可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的形式把貸款轉(zhuǎn)移給另外一個(gè)買房人，還有一個(gè)意思就是因?yàn)橹苻D(zhuǎn)資金的需求，把已經(jīng)抵押給銀行的房屋增加貸款額，可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)由其他銀行辦理貸款。
  轉(zhuǎn)按揭貸款的辦理：
  1、需要先找到能夠給房貸給出更大利率優(yōu)惠條件的接收銀行。
  2、攜帶好相應(yīng)的資料，到接收網(wǎng)點(diǎn)去填寫(xiě)轉(zhuǎn)按揭的申請(qǐng)表。
  3、需要先授權(quán)接收銀行進(jìn)行個(gè)人信用檔案的查詢，一般會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理轉(zhuǎn)按揭的決定。
  4、獲得接受銀行的認(rèn)可之后，向原來(lái)發(fā)放貸款的銀行申請(qǐng)全額還款，大多數(shù)的銀行都是需要提前申請(qǐng)的。
  5、原貸款發(fā)放銀行提前全額還貸并拿回抵押的房產(chǎn)證后，到接收銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂新的個(gè)人房屋抵押貸款合同。
  6、重新辦理抵押。

  查看全文↓ 2023-01-31 00:36:37

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• 問(wèn) 轉(zhuǎn)按揭是什么意思?
  答

  “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

• 問(wèn) 按揭轉(zhuǎn)按揭是什么意思
  答

  按揭轉(zhuǎn)按揭，指的就是已經(jīng)辦理了個(gè)人住房貸款的借款人，想要延長(zhǎng)貸款期限，或者是把抵押給銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要把原有的貸款轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理的貸款，無(wú)論是變更借款期限變更借款人，還是變更抵押物，都需要通過(guò)銀行的審批，而且有一些銀行是不支持轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的，需要提前進(jìn)行申請(qǐng)。房貸按揭需要的手續(xù)：1、在辦理之前先要了解清楚開(kāi)發(fā)商是否具備有5證，特別是建筑用地規(guī)劃許可證和商品房的預(yù)售許可證。2、在繳存了首付款之后，注意要保留好首付款的收付憑證。3、到銀行填寫(xiě)個(gè)人房屋貸款的申請(qǐng)書(shū)，有一些開(kāi)發(fā)商是有指定銀行的，如果沒(méi)有的話可以多對(duì)比幾家銀行，挑選出一家通過(guò)率比較高，而且貸款利息比較適中的銀行。4、銀行會(huì)對(duì)所提交的資料進(jìn)行審批，在符合條件之后會(huì)簽署房屋按揭貸款合同，期限不會(huì)超過(guò)30年。5、簽署合同之后還需要到房管局去辦理他項(xiàng)權(quán)利證，選用委托扣除還款方式的銀行簽署委托扣款協(xié)議后定期還款。

• 問(wèn) 轉(zhuǎn)按揭是什么意思？
  答

  “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

• 問(wèn) 轉(zhuǎn)按揭是什么意思？
  答

  現(xiàn)在銀行規(guī)定不給轉(zhuǎn)按揭了。除非這個(gè)房子子的按揭還沒(méi)有開(kāi)始還，能改底單的房子可在開(kāi)發(fā)商處更改與按揭有關(guān)的手續(xù)。開(kāi)始還貸的不能轉(zhuǎn)按揭。

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• 問(wèn) 住房轉(zhuǎn)按揭是什么意思
  答

  住房轉(zhuǎn)按揭其實(shí)指的就是：房屋的所有人用房屋作為抵押物申請(qǐng)了房貸，但在房貸尚未償還完畢之前，房屋的所有人要將房屋售出，此時(shí)需要將按揭貸款轉(zhuǎn)給新的房屋購(gòu)買人，由新的購(gòu)買人來(lái)繼續(xù)償還房屋的房貸，這種方式就叫做住房轉(zhuǎn)按揭。辦理住房轉(zhuǎn)按揭手續(xù)需要注意的事項(xiàng)有：1、先要咨詢銀行是否支持辦理住房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，大部分銀行都不支持辦理此業(yè)務(wù)，銀行不同意的情況下是無(wú)法辦理的。2、提前咨詢好銀行需要準(zhǔn)備的資料，按照要求來(lái)準(zhǔn)備，以免多跑幾趟。3、需要保持個(gè)人征信狀況的良好，一般征信狀況不佳，可能很難辦理，平時(shí)需要注意保持信用良好。4、可以找尋新的銀行來(lái)辦理，最好是找利率優(yōu)惠比較大的接收銀行，這樣辦理下來(lái)是會(huì)比較劃算的。