買房逾期交房違約金怎么賠

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• 136****4366

  償
  購房合同中若有規(guī)定買方逾期交房的，雙方可根據(jù)合同約定的違約金收取賠償金，違約金的收取方式有以下幾種：
  1、按日收取違約金：買方逾期交房，每日收取按照購房合同約定的違約金比例計(jì)算；
  2、一次性收取違約金：買方逾期交房時，一次性收取合同約定的總違約金數(shù)額；
  3、按月收取違約金：買方逾期交房時，每月收取按照購房合同約定的違約金比例計(jì)算；
  4、按比例收取違約金：買方逾期交房時，按照購房合同約定的違約金比例收取違約金。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 142****6547

  償
  購房合同約定的違約金賠償應(yīng)由買方承擔(dān)，根據(jù)購房合同約定，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，若買方未能按時交付，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。違約金的計(jì)算方式一般有以下幾種：
  一、按照合同約定的金額支付：根據(jù)購房合同的約定，買方應(yīng)在指定時間內(nèi)交付房屋，若買方未能按時交付，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金，違約金的金額由當(dāng)事雙方協(xié)商確定。
  二、按照每日固定金額支付：根據(jù)購房合同的約定，買方應(yīng)在指定時間內(nèi)交付房屋，若買方未能按時交付，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付每日固定金額的違約金，違約金的金額由當(dāng)事雙方協(xié)商確定。
  三、按照每月固定金額支付：根據(jù)購房合同的約定，買方應(yīng)在指定時間內(nèi)交付房屋，若買方未能按時交付，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付每月固定金額的違約金，違約金的金額由當(dāng)事雙方協(xié)商確定。
  以上三種方式都是根據(jù)購房合同約定的，買方逾期交付房屋應(yīng)按照約定支付違約金。

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• 152****2943

  償
  賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)一般是購房者拖欠的房款金額。因此，若購房者拖欠的房款金額未超過合同約定的最大金額，則應(yīng)當(dāng)按照該最大金額賠償。若購房者拖欠的房款超過了合同約定的最大金額，則應(yīng)當(dāng)按照其實(shí)際拖欠的金額賠償。
  但是，在賠償違約金的同時，購房者仍需要支付其實(shí)際拖欠的房款金額。因此，購房者應(yīng)當(dāng)及時履行其余下的支付義務(wù)，以免受到更多的罰款和費(fèi)用。

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相關(guān)問題

• 問 買房逾期交房違約金怎么賠
  答

  根據(jù)雙方合同約定的比例來賠償。如果合同上沒有約定，以同期銀行貸款利率為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，所以在和開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同中，一定要約定延期交房的違約金金額，也是對自己的一種保護(hù)。如果開發(fā)商逾期交房，需要問清楚原因并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果購房者覺得商品房買賣合同中約定的延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)太低，是可以和開發(fā)商協(xié)商的，購房時一定要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以防收房時發(fā)現(xiàn)房子與實(shí)際差別過大沒有相關(guān)依據(jù)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約準(zhǔn)金標(biāo)是按照已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來計(jì)算，這一比例一般是每日萬分之幾。比如房價為100萬元，雙方約定的違約金為萬分之一，如果開發(fā)商逾期30天交房的話，那么違約金就是100萬乘以萬分之一再乘以30天，做好計(jì)算就是3000元。

• 問 賣房逾期交房違約金怎么賠
  答

  付？買賣雙方可以協(xié)商簽訂買房協(xié)議，規(guī)定買房逾期交房，應(yīng)當(dāng)支付違約金，由賣方收取，違約金的金額由雙方協(xié)商確定，買方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的期限和金額及時向賣方支付違約金。

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• 問 逾期交房違約金
  答

  樓主你好： 你所說的逾期交房違約金比例太低了，不合理，但你已經(jīng)簽署合同，也就是已經(jīng)承認(rèn)合同有效，現(xiàn)在已經(jīng)無法改變了 。 關(guān)于逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒有約定的，應(yīng)該按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。

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• 問 購房違約金怎么算?買房違約金**多賠多少?
  答

  二、購房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少.當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定.逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 房子逾期交房違約金怎么賠償
  答

  1.一般來說，房屋逾期交房違約金的賠償方式是由買方支付，買方按照約定在規(guī)定時間內(nèi)未按時交付房屋，賣方可以按照合同約定要求買方支付違約金。2.根據(jù)房屋買賣合同的約定，買方違約的，應(yīng)支付約定的違約金，一般為房屋總價的千分之三。3.如果買方拖延交房，賣方可以要求買方支付每日的違約金，以及拖延交房的時間超過一定期限的，還可以要求買方支付超過期限的違約金。4.如果買方未按合同約定支付違約金，賣方可以向人民法院提起訴訟，要求買方支付違約金。

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