買(mǎi)房資金監(jiān)管是什么意思

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  買(mǎi)房資金監(jiān)管指的就是將房屋買(mǎi)賣(mài)的交易房款放在第三方的監(jiān)管賬戶中，這樣可以保障買(mǎi)方付款之后順利過(guò)戶同時(shí)也可以保障賣(mài)方在過(guò)戶之后順利的拿到購(gòu)房款。資金監(jiān)管的目的主要是避免在存量房交易過(guò)程中所出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，能夠很好的保障交易雙方的資金安全。
  買(mǎi)房資金監(jiān)管的流程：
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂完購(gòu)房合同之后，共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)的需求，并且簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。
  2、如果買(mǎi)方是全款支付，款項(xiàng)就會(huì)存入到第三方的監(jiān)管賬戶當(dāng)中，等買(mǎi)房成功過(guò)戶之后，銀行就會(huì)將所有的款項(xiàng)轉(zhuǎn)入到賣(mài)方的賬戶當(dāng)中。如果買(mǎi)方是貸款支付，會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定貸款的額度，買(mǎi)方將首付款支付到監(jiān)管賬戶，辦理完房屋抵押，房地產(chǎn)交易中心出具他項(xiàng)權(quán)利證，當(dāng)銀行拿到他項(xiàng)權(quán)利證之后，會(huì)將首付款和剩余的貸款額度轉(zhuǎn)入到賣(mài)方的賬戶當(dāng)中。

  查看全文↓ 2023-02-24 02:33:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房資金監(jiān)管是什么意思
  答

  買(mǎi)房資金監(jiān)管指的就是購(gòu)房的資金是不會(huì)直接轉(zhuǎn)入到對(duì)方賬戶當(dāng)中的，而是由房地產(chǎn)主管部門(mén)在銀行開(kāi)立資金監(jiān)管專用賬戶，該賬戶歸屬于銀行做管理，在規(guī)定的期限內(nèi)過(guò)戶之后，該筆資金會(huì)劃到原業(yè)主賬戶里，因?yàn)椴粫?huì)直接經(jīng)過(guò)對(duì)方，相當(dāng)于能夠保障自己的資金安全。資金監(jiān)管，又稱為第三方監(jiān)管，是二手房交易中的一種保障制度，沒(méi)有強(qiáng)制性，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方可以按照需求進(jìn)行使用。資金監(jiān)管的一項(xiàng)原則就是要錢(qián)證兩清，買(mǎi)方支付房款，賣(mài)方將房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。在這個(gè)過(guò)程中交易資金交割時(shí)點(diǎn)的選擇顯得尤為重要，資金監(jiān)管就是保證在最合適的時(shí)點(diǎn)完成交易資金的兌付。二手房資金監(jiān)管的流程是什么樣的1、買(mǎi)賣(mài)雙方提供身份證件、所交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，在銀行開(kāi)立賬戶并簽訂資金監(jiān)管三方協(xié)議。2、銀行會(huì)對(duì)相關(guān)的資料進(jìn)行審核，審批通過(guò)之后按照三方協(xié)議約定凍結(jié)監(jiān)管賬戶。3、買(mǎi)賣(mài)雙方完成協(xié)議中的約定事項(xiàng)后，按約定向銀行申請(qǐng)解凍、劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資。4、審核證明材料無(wú)誤后，辦理監(jiān)管資金解凍，把款項(xiàng)轉(zhuǎn)移到對(duì)方的賬戶當(dāng)中。

• 問(wèn) 資金監(jiān)管是什么意思?都必須監(jiān)管嗎
  答

  需要、 多少的話要看你房屋的價(jià)格

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)，資金監(jiān)管是什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)資金監(jiān)管是為了保證買(mǎi)房賣(mài)房時(shí)錢(qián)的安全，有專門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)管這筆錢(qián)，防止被騙。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房資金監(jiān)管流程是什么呢？
  答

  二手房資金監(jiān)管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：（一）二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；2、買(mǎi)方交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；3、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)；4、辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購(gòu)房款。（二）二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；2、銀行審核買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)，并與買(mǎi)方簽署貸款相關(guān)合同；3、評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定**款金額；4、買(mǎi)方支付**款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；5、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)；6、辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)，銀行按指令撥付**款；7、銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣(mài)方。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房資金監(jiān)管的流程是什么？
  答

  買(mǎi)房資金監(jiān)管流程中，買(mǎi)方應(yīng)確保合同中明確監(jiān)管條款，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶、資金劃轉(zhuǎn)條件等。如遇交易糾紛，可依據(jù)合同條款維護(hù)自身權(quán)益。

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