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公司購買房子需要繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)稅的征收對象是具有財(cái)產(chǎn)權(quán)利的單位和個人，具體稅費(fèi)的計(jì)算方法及費(fèi)率由地方財(cái)政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。
全部3個回答>購買房子需要交什么稅
146****5131 | 2023-03-10 17:08:31
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145****6015
在中國，購買房屋需要繳納營業(yè)稅、增值稅和個人所得稅。此外，根據(jù)不同地區(qū)不同的政策，還可能需要繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅和城市維護(hù)建設(shè)稅等。
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133****3309
1.房產(chǎn)稅：購買房子需要繳納房產(chǎn)稅，根據(jù)國家規(guī)定，房產(chǎn)稅計(jì)算方式為購買房子的價格乘以一定的稅率（不同地區(qū)不同），由買方負(fù)責(zé)繳納。
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2.營業(yè)稅：購買房子需要交納營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為3%，由賣方負(fù)責(zé)繳納。
3.個人所得稅：購買房子需要繳納個人所得稅，稅率根據(jù)購買房子的價格而定，由買方負(fù)責(zé)繳納。
4.土地使用稅：購買房子需要繳納土地使用稅，每年按照房子的價格計(jì)算，由買方負(fù)責(zé)繳納。
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一般來說，個人購買房子要交房產(chǎn)稅和契稅，房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定而定，一般為房屋價格的1%~3%不等；契稅的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定而定，一般為購買價格的3%，具體要以當(dāng)?shù)卣嫉膶?shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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1. 營業(yè)稅：買賣雙方在房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的營業(yè)稅由買方負(fù)擔(dān)。2. 契稅：買方在購買房產(chǎn)時，需要繳納3-5%的契稅，根據(jù)不同地區(qū)不同，有些地方可以減免優(yōu)惠。3. 增值稅：在房產(chǎn)買賣中，增值稅由買方負(fù)擔(dān)，稅率一般為3%。4. 房產(chǎn)稅：在每年5月1日前，買方需要繳納房產(chǎn)稅，稅率一般為0.5%-1%。5. 個人所得稅：如果買房者現(xiàn)金購買，超過50萬元的部分，需要繳納個人所得稅，稅率為20%。
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買房需要交以下的稅：①契稅。根據(jù)國家規(guī)定房屋買賣要繳納契稅，無論商品房還是存量房買賣都要繳納。住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價1%至4%交納契稅，具體比例根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者購房時間單價面積及是否第一次購房等因素來確定。非住宅類房屋按房款總價3%交納。②印花稅③房屋維修基金。房屋維修基金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。銷售商品房時，購房者與售房單位應(yīng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)按購房款2至3%比例向售房單位交納維修基金。④登記費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分住房與非住房。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每件550元。⑤交易費(fèi)。住宅類房屋按3元每平方米繳納，由開發(fā)商繳納，購房者不用繳納 。非住宅類的房屋按房款的0.35%計(jì)算繳納。
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①需要繳納契稅，契稅通常是由買方繳納。如果是首次購房且房屋的面積在90平以下，那按照房產(chǎn)總價的1%繳納。如果是首次購房，但房屋的面積超過了90平米，同時又在144平米以下，那按照房產(chǎn)總價的1.5%繳納。若是房屋的面積超過144平，或者并不是首次購房，那么都是按照3%的稅率繳納。②需要繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅通常由賣方繳納。若房產(chǎn)證已滿兩年，同時房子的面積不超過144平，那么可以免征營業(yè)稅。若房產(chǎn)證沒有滿兩年，可以按照5.5%的稅率繳納。③需要繳納個人所得稅，通常由賣方繳納。若房產(chǎn)證已滿5年，并且是唯一一套住宅房，可以免征個稅。若房產(chǎn)證沒有滿5年，那么可以按照總房價的1%來繳納。如果房子是屬于商鋪，那么應(yīng)該用商鋪的上次購買價格減去現(xiàn)在的出售價格，然后乘以20%的稅率。
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