在售樓部全款買(mǎi)房流程

已有1個(gè)回答

• 131****8977

  在售樓部全款買(mǎi)房流程：
  1、在購(gòu)房之前需要先提前準(zhǔn)備好自己的個(gè)人資料，比如說(shuō)身份證，戶口本，收入證明。
  2、在買(mǎi)房之前需要先看好房子，尤其是到售樓部去看房，一定要檢查開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全。
  3、確認(rèn)了雙方的資料都符合要求之后可以簽署定金協(xié)議，需要繳納不超過(guò)合同總房款額度20%的定金。
  4、簽署購(gòu)房合同，要認(rèn)真閱讀合同當(dāng)中是否出現(xiàn)有空白條款，要明確合同當(dāng)中的權(quán)利和義務(wù)，是否對(duì)等。
  5、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房就可以收房入住，如果購(gòu)買(mǎi)期房的話要等待收房。
  6、房子驗(yàn)收完畢之后，憑借著買(mǎi)房發(fā)票，實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票去辦理稅費(fèi)。
  7、全款買(mǎi)的房子可以選擇自辦房本或者是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行辦理。
  全款買(mǎi)房需要注意哪些事項(xiàng)：
  1、要保留好房款發(fā)票和所有跟房子有關(guān)的文件，比如買(mǎi)房發(fā)票、實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票、契稅發(fā)票、公共維修資金發(fā)票等。
  2、要明確違約責(zé)任，提前約定好雙方的責(zé)任問(wèn)題，避免出現(xiàn)爭(zhēng)論。
  3、要盡可能的購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，這樣可以減少出現(xiàn)爛尾樓的可能性。

  查看全文↓ 2023-06-29 10:58:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??在售樓部全款買(mǎi)房流程是什么?交完錢(qián)會(huì)拿到所有的東西分別是什么?
  答

  全款購(gòu)買(mǎi)新房的流程：1、首先需要明確自己的購(gòu)房資質(zhì)，根據(jù)自己的資金，確定購(gòu)房的區(qū)域，選出幾個(gè)喜歡的樓盤(pán)?！　?、實(shí)地看房，了解樓盤(pán)信息對(duì)中意的樓盤(pán)項(xiàng)目，看房時(shí)可以對(duì)配套作初步了解，期房樓盤(pán)的配套，看沙盤(pán)了解樓盤(pán)的信息。3、排號(hào)、選房。開(kāi)盤(pán)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。4、提交購(gòu)房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購(gòu)看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，需要準(zhǔn)備好購(gòu)房資質(zhì)審核的材料，交給開(kāi)發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過(guò)合同標(biāo)明的總房款的20%。5、網(wǎng)簽，簽合同。付房款購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的購(gòu)房合同。全款買(mǎi)房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。6、購(gòu)房者需要等著開(kāi)發(fā)商通知收房。購(gòu)房者需要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書(shū)一表”。7、交稅收房后，全款購(gòu)房者可拿著購(gòu)房發(fā)票、實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票（購(gòu)買(mǎi)期房并有面積差的，會(huì)有）到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??在售樓部全款買(mǎi)房流程是怎么樣的？要注意什么？
  答

  核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰,核實(shí)房屋狀況,明確交易程序,明確違約責(zé)任,1.賣(mài)方必須是房屋的所有者,并且通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2.核實(shí)房屋狀況：在看房的可以從以下的幾個(gè)方面進(jìn)行房屋的入手了解： 房屋建筑狀況如何,房屋小區(qū)狀況如何,房屋權(quán)利狀況,經(jīng)過(guò)對(duì)這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3.明確交易程序：二手房交易可分為看房,簽約,以及按合同約定明確時(shí)間給**款,過(guò)戶,交房,給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意的是需要保留好交易的證據(jù),過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有者都到場(chǎng)才可以對(duì)房子進(jìn)行過(guò)戶,在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi),水電煤氣費(fèi)等。4.明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，這是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)際情況中,小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng),資金不足,稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形經(jīng)常會(huì)發(fā)生。如有的買(mǎi)方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，致使賣(mài)方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款,有的賣(mài)方則發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，并稱未征得其他共同所有者同意的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求買(mǎi)方進(jìn)行退房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 在售樓部全款買(mǎi)房的流程是什么？
  答

  全款買(mǎi)房，先確認(rèn)自己有購(gòu)房資格，然后和開(kāi)發(fā)商簽好合同，一次性付清房款。之后就是網(wǎng)簽備案，最后拿到房產(chǎn)證。全款買(mǎi)房省心，但要確保資金安全，最好找律師把關(guān)合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在售樓部全款購(gòu)房的流程是什么？
  答

  全款購(gòu)房要謹(jǐn)慎，先看房，再簽合同，交全款，辦證。全款雖省心，但資金占用大，要量力而行。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 售樓處有休息日嗎
  答

  肯定有休息日啊，他們一般都是輪休的

  全部4個(gè)回答>