買期房什么時候開始還貸款

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• 154****3744

  購買期房已經(jīng)正式放款的話，一般在放款之后的第2個月，也就是放款之后的次月就需要開始還貸款噢。通常在簽訂房貸合同時，銀行會與借貸人確定還款時間以及還款方式和具體還款額。在還款日到來之前將還款額匯入到綁定的賬戶中，避免出現(xiàn)逾期，逾期之后就會影響到自己的個人征信的。
  買期房需要注意什么
  1、防止期房變身爛尾房，在購房之前就應(yīng)該核實開發(fā)商的資質(zhì)和實力，查證是否具有五證。
  2、注意房屋質(zhì)量，如果在施工過程中偷工減料，降低標準，這樣給房屋留下了巨大的安全隱患。如果有條件的話，可以到施工的場地親自查看，而且在交房的時候也要仔細查看房屋的質(zhì)量，如果出現(xiàn)有房屋的質(zhì)量問題，是可以拒絕收房的。
  3、簽訂購房合同的時候要約定清楚明確的交房時間。超過交房的日期還沒有交房的話，可以要求開發(fā)商給予相應(yīng)的賠償。
  4、有些不良開發(fā)商會對房屋的公攤面積造假，如果發(fā)現(xiàn)與合同約定的不一致，可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的話可以起訴維權(quán)。
  

  查看全文↓ 2023-08-07 10:21:46

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• 問 ??買期房什么時候開始還貸款
  答

  貸款手續(xù)一般會在交**簽合同的時候辦理，但是不會馬上放款，因為現(xiàn)在的規(guī)定是銀行必須在樓房的主體結(jié)構(gòu)封頂后才能放款，也就是說，在房子封底之前你是不用還貸款的。因此你要關(guān)注房子什么時候封頂，這樣大概能推算出來什么時候開始還貸款，然后在銀行放款之前你可以追加**款，這樣就可以少貸一些了。如果開發(fā)商要收貸款服務(wù)費，那么你就告訴他們你自己找銀行貸款，不是開發(fā)商指定的銀行也是可以給你貸款的，現(xiàn)在很多銀行都有不指定樓盤按揭業(yè)務(wù)，你找?guī)讉€銀行的客服電話咨詢就可以了，銀行很樂意做的，不用都聽開發(fā)商的。

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• 問 買期房什么時候開始還貸款？
  答

  我聽說買期房的貸款是從房子交付后開始還的，具體時間要看合同。

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• 問 買期房什么時候開始還貸款
  答

  買新房還貸款的時間通常是在貸款審批通過后的第2個月來進行還款，而具體的還款時間通常是以房貸的放款日為準，比如放款日期是2月9日，那么還款日期就是3月9日。購買期房可能存在的風(fēng)險主要表現(xiàn)在以下三個方面：1、房屋質(zhì)量風(fēng)險。期房的眾多投訴當中，房屋質(zhì)量受到了很多消費者的關(guān)注，消費者在與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議時，因為購買的房屋并沒有成行，所以會存在一定的質(zhì)量風(fēng)險，因此盡可能選擇實力強的開發(fā)商來購買房屋，不要選擇一些小型開發(fā)商。2、面積不符風(fēng)險。合同中應(yīng)當標明房屋的面積，同時還應(yīng)當寫清按照實際面積來確定最終面積，同樣還應(yīng)當對于公攤比例進行約定，以免日后出現(xiàn)面積不符的問題。3、虛假廣告宣傳的方向。開發(fā)商打廣告也是為了吸引購房者來購買房屋，但是有些開發(fā)商打的廣告特別的夸張，所以購房者應(yīng)當實地考察一番，再決定是否購買。

• 問 貸款買期房什么時候開始還貸款啊?
  答

  1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等;2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系,換句話說:房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房;3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

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• 問 期房什么時候開始還貸款
  答

  期房是指正在建尚未建完的房子現(xiàn)在大部分人購買的都是期房很多人也是第一次買房?！　“凑沼嘘P(guān)規(guī)定開發(fā)商取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證國有土地使用證商品房預(yù)售許可證**后出來的是預(yù)售許可證后才可以辦理按揭　　多層建筑封頂才可以申辦預(yù)售證高層建筑達到三分之二也可以申辦預(yù)售證但也可能各地規(guī)定不一致可以看一下施工進度或者跟開發(fā)商了解一下如果進度接近可以申辦預(yù)售證那讓你辦貸款估計是為了提前準備　　第一步：購房職工可通過售房單元，也可到貸款承辦銀行或住房公積金打點中心咨詢治理貸款的有關(guān)軎亙，測 筲可貸額度和期限?！　〉诙剑侯I(lǐng)取《貸款申請審批表》、《申請人環(huán)境觀測表》并當真如實璃寫后提出借款串請，同時提交相關(guān)資 料，操交資料復(fù)印件的應(yīng)攜帶原件備驗?！　〉谌剑航杩畲埲颂峤唤杩铍娬埡?，可在十五個軎憒日內(nèi)到經(jīng)辦網(wǎng)點査詢其是否得到核準。得到核準的借款 申請人接經(jīng)辦人員通知后，按指定的時間到指定所在簽訂借款條約等相關(guān)條約文本并治理小我私家住房貸款綜 合保險?！　〉谒牟剑褐卫碣彿拷灰?、抵押掛號手續(xù)?！　〉谖宀剑阂艳k好所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款條約》的約定向借款人發(fā)砍，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款 人所購樓盤的售房單元指定的帳戶。

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