如何討回購房時支付的定金？

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• 150****4742

  保留好合同憑證，先協(xié)商，無果就起訴。買房要選有信譽的開發(fā)商，避免類似問題。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:36:48
• 151****8262

  購房定金支付后，若交易出現(xiàn)問題，應首先與開發(fā)商或賣家協(xié)商處理。協(xié)商無果時，可考慮通過法律途徑追討。過程中，需保留所有相關文件和證據(jù)。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:36:43
• 150****4738

  根據(jù)市場趨勢，若因賣家違約導致交易失敗，購房者有權要求退還定金。建議購房者收集相關證據(jù)，咨詢律師或通過房產(chǎn)中介協(xié)助處理。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:36:37
• 185****5821

  按照《合同法》等相關法律法規(guī)，若開發(fā)商或賣家違約，購房者可要求返還定金。購房者應保留好購房合同和支付憑證，通過法律途徑追討定金，必要時可申請仲裁或起訴。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:36:32

相關問題

• 問 購房時支付的定金是否可以退還？如何最有效地退回購房定金？
  答

  聽說購房定金能不能退，要看合同。如果賣方違約，定金可以退。

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• 問 購房時支付的定金如何退還？購房定金是否可以退還？
  答

  購房定金能否退還，看合同約定。

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• 問 如何要回購房定金？
  答

  在以下三種情況下，購房者可以向開發(fā)商拿回定金：　　1、開發(fā)商不具備商品房預售法定條件　　在開發(fā)商沒有取得《商品房預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，開發(fā)商應無條件退還定金給購房者?！　?、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況　　如果開發(fā)商沒有取得《商品房預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《商品房預售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失。　　3、具備預售法定條件，只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》的情形　　在開發(fā)商具備商品房預售法定條件，取得《商品房預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金時，購房者可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付定金。

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• 問 如何拿回購房定金
  答

  　按規(guī)定，雙方當事人在合同中約定購房定金后，買受人又反悔不買房，就不能拿回定金了。但是，因為買房發(fā)生的情況不同，有些人是因為自己的考慮不買房，但是有些人是因為其他客觀上的原因導致不買房，那么，根據(jù)不同情況可能還是可以拿回購房定金的?！　「鶕?jù)法律規(guī)定，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致房屋買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！　〔⑶遥瑢τ诓豢蓺w責于雙方當事人的事由，其實是買賣雙方在簽訂買賣合同前，對買賣合同中的一些條款無法達成一致意見，因為導致給付定金的一方**終沒有同意簽訂買賣合同?！　【唧w而言，買賣合同中的一些條款包括以下內容：　　1、違約責任；　　2、交房時間；　　3、交房條件；　　4、付款期限；　　5、貸款銀行的選擇；　　6、補充條款；　　7、開發(fā)商的廣告是否作為合同的條款；　　8、小區(qū)具體的設計規(guī)劃圖以及其他購房細節(jié)?！　∷裕羰琴I受人不想繼續(xù)買房了，可以從以上的條款跟出賣人談判，要是以上條款不能達成一致意見，并導致商品房預售合同無法訂立的，按規(guī)定出賣人就要返還定金給買受人?！　〔贿^，買受人找對方協(xié)商時可以提供一些證據(jù)，具體而言可以是錄音或錄像，找兩個以上的證人去談判等，若是提供以上證據(jù)材料后對方還是不肯退還定金的，建議可以在必要時積極去法院起訴處理。

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• 問 如何要回購房定金啊？
  答

  如果買房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準;2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退;3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金:合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。第一百一十九條 當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

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