買(mǎi)房時(shí)需要查看哪些證件？

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• 166****3751

  查看五證二書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證。

  查看全文↓ 2024-06-21 10:37:27
• 132****6466

  買(mǎi)房要看開(kāi)發(fā)商的“五證”和“二書(shū)”，保證房子合法。還要核對(duì)賣(mài)家身份證和房產(chǎn)證，別忘簽正規(guī)合同哦！

  查看全文↓ 2024-06-21 10:37:20
• 184****3132

  買(mǎi)房時(shí)需查看開(kāi)發(fā)商五證二書(shū)，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》以及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。同時(shí)，還需確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)信息。

  查看全文↓ 2024-06-21 10:37:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房后有哪些證件? 買(mǎi)新房需要查看哪些證件
  答

  無(wú)論全款或貸款，將來(lái)給的都是一種東西：房屋產(chǎn)權(quán)證。如果交款了，房屋還沒(méi)有交付，給你的是購(gòu)房合同，及收款收據(jù)，只有交房后開(kāi)發(fā)商在國(guó)土資源房產(chǎn)管理局所有手續(xù)都完備了，你就可以收據(jù)換購(gòu)房發(fā)票了，有了發(fā)票，帶著購(gòu)房合同、發(fā)票就可以辦理房產(chǎn)證了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房需要看什么證件? 買(mǎi)房時(shí)需要查看哪些證件？你一定要知道
  答

  買(mǎi)房是一件比較繁瑣和麻煩的一件事，很多人都會(huì)因?yàn)椴涣私獗桓愕氖置δ_亂，無(wú)從下手，那買(mǎi)房查看證件有哪些都需要什么手續(xù)呢，小編為大家整理了一些相關(guān)買(mǎi)房查看哪些證件的資料，希望能幫到大家。買(mǎi)房查看證件第一步看房驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買(mǎi)房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無(wú)遺留下來(lái)的糾紛的問(wèn)題等，防止一房?jī)少u(mài)；審定這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名和賣(mài)房子的是否相符，有沒(méi)有*押的情況或者共有人等；還要搞清楚所買(mǎi)的房子是商品房、集資房還是經(jīng)適房。集資房是需要單位的蓋章后才能真正的上市交易的，然而經(jīng)濟(jì)適用住房是要住滿5年才能購(gòu)上市交易的。如果是期房的話首先了解房子的開(kāi)發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。買(mǎi)房查看證件第二步簽合確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是賣(mài)主的合法代理人。簽訂《買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí)，買(mǎi)方需交納購(gòu)房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣(mài)主，并由賣(mài)主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣(mài)主的合法代理人。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)用哪些手段？需要查看哪些證件？
  答

  開(kāi)發(fā)商售樓時(shí)常用優(yōu)惠政策和金融方案吸引購(gòu)房者。貸款前請(qǐng)確保項(xiàng)目五證齊全，以保障貸款安全和順利放款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子都需要查看哪些證件
  答

  購(gòu)房者在辦理按揭貸款買(mǎi)房時(shí)，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：　　1、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同?！　〈藭r(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》?！　?、繳付**款，注意保存**款收據(jù)?！　?、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。　　開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。　　4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)?！　°y行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年?！　?、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房有哪些證件? 買(mǎi)房需要查看哪些證件？買(mǎi)房新手必備常識(shí)
  答

  《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。

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