2024年二手房交易稅費如何計算？

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• 158****6693

  二手房交易稅費怎么算，我也不確定呢。聽說要看房子的面積、持有時間什么的。最好還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2024-06-22 23:07:14
• 158****2510

  二手房交易稅費通常包括契稅、個人所得稅等，具體計算涉及房屋面積、持有年限等。在申請貸款時，需考慮稅費對貸款額度的影響，建議咨詢稅務顧問確保準確計算。

  查看全文↓ 2024-06-21 23:40:48
• 151****2301

  二手房交易稅費一般包括契稅、個人所得稅等。具體計算要根據(jù)房屋的面積、持有年限等因素來調(diào)整。建議咨詢房產(chǎn)中介或稅務部門，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-06-21 21:35:58

相關(guān)問題

• 問 二手房交易稅費如何計算？
  答

  買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）

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• 問 如何計算二手房交易稅費？
  答

  二手房的稅費按照一定的比例計算，計算方式如下：1.契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)。2.交易服務費：建筑面積(平方米)×3元。3.交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元。

• 問 二手房交易稅費應如何計算？
  答

  我聽說買二手房要交不少稅，有契稅、個稅、增值稅什么的。具體怎么算，我也不太清楚。好像是根據(jù)房子的大小、住了多久來定的。

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• 問 二手房交易稅費如何計算的？
  答

  契稅要看住宅滿不滿5年，未滿5年，全額征收，滿5年，差額征收，個人所得稅是住宅成交價*1%的，住宅是賣方家庭唯一住房，免征，如果住宅是轉(zhuǎn)讓或者贈與的20%征收。房改房跟商品房的收益金增值稅都不同。契稅：90平米以下1%、90平米以上1.5%，轉(zhuǎn)移登記費：住宅的80一本，不是住宅的550一本，共有權(quán)證的10元一本。手續(xù)費：建筑面積×3元每平方米，營業(yè)稅及附加稅：5．65%，印花稅=成交額×0.05%，契稅=成交額×1.5%，出讓金：成交價或評估價×1%

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• 問 二手房交易稅費誰承擔? 二手房過戶稅費如何計算
  答

  根據(jù)你購買的房子的《房屋產(chǎn)權(quán)使用權(quán)證》上的發(fā)證日期·也就是第二頁右下角落款蓋章那里的日期為準。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。 結(jié)果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家經(jīng)常將稅費轉(zhuǎn)嫁到買家身上。

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