期房延期交房時(shí)，購(gòu)房者是否有權(quán)堅(jiān)持退房？

已有6個(gè)回答

• 188****5120

  聽說期房延期可以退房，但是具體怎么做我不清楚，可能要看看合同，或者咨詢一下律師。

  查看全文↓ 2024-07-02 19:59:44
• 131****5938

  期房延期可以協(xié)商退房，不過具體操作要看合同怎么約定的。

  查看全文↓ 2024-06-29 14:27:14
• 166****0398

  購(gòu)房者有權(quán)因期房延期交房要求退房，但需注意合同條款及違約責(zé)任，同時(shí)應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)以便維權(quán)。退房決策需綜合考慮個(gè)人貸款及還款情況。

  查看全文↓ 2024-06-28 08:58:49
• 132****6095

  延期交房，當(dāng)然有退房的權(quán)利啦！先協(xié)商，不行再告他！

  查看全文↓ 2024-06-24 09:23:19
• 150****6168

  期房延期可以退房。先和開發(fā)商商量，不行再考慮法律途徑。

  查看全文↓ 2024-06-23 23:55:03
• 166****2511

  購(gòu)房者在期房延期交房時(shí)，有權(quán)堅(jiān)持退房。但需考慮合同條款、開發(fā)商違約程度及實(shí)際損失。建議先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商無果再考慮法律途徑。同時(shí)，保留好相關(guān)證據(jù)，以便維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-06-23 19:41:52

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商延期交房時(shí)，購(gòu)房者是否可以要求退房？
  答

  開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以要求退房。但退房過程可能復(fù)雜，建議提前做好準(zhǔn)備，必要時(shí)尋求專業(yè)幫助。

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• 問 ??期房被延期交房怎么辦?購(gòu)房者可以退房嗎?
  答

  購(gòu)買期房是不少市民的需要的。然而，開發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時(shí)間。但事實(shí)上，開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況。造成此類現(xiàn)象的原因是由于房地產(chǎn)開發(fā)需要大量資金投入，而開發(fā)商的自有資金一般只占開發(fā)項(xiàng)目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數(shù)的資金來源于銀行貸款和預(yù)售房屋所得的售房款。這樣，如果開發(fā)商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預(yù)售情況不佳，那么就會(huì)直接影響工程進(jìn)度，開發(fā)商也就不能按期交房，糾紛不可避免發(fā)生。如果遇到這類情況，購(gòu)房者該怎么辦？律師介紹，在通常的案例中，一旦發(fā)生開發(fā)商不能按期交房時(shí)，購(gòu)房者一般不能馬上要求解除合同，而是應(yīng)首先確定不能按期交房的原因，如確屬開發(fā)商方面的責(zé)任，購(gòu)房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期，讓開發(fā)商在該寬限期內(nèi)繼續(xù)履行合同。當(dāng)開發(fā)商在寬限期內(nèi)仍不交房時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)解除合同。因此，建議購(gòu)房者在購(gòu)房合同中對(duì)開發(fā)商的交房期限作如下規(guī)定：開發(fā)商應(yīng)于某某期限將合同約定的房屋交給購(gòu)房者；如屆時(shí)開發(fā)商無法交房，購(gòu)房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期，允許開發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按購(gòu)房者已交付的購(gòu)房款從合同規(guī)定的交房期限到實(shí)際交房日期所發(fā)生的利息計(jì)算。寬限期的長(zhǎng)短視具體情況而定。律師表示，按照國(guó)家相關(guān)法律，如寬限期滿后，開發(fā)商仍不能交房，那么，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求開發(fā)商返還購(gòu)房款及所有利息，并支付違約金，“違約金一般按所交購(gòu)房款的一定比例計(jì)算，但一般不能超過所交房款的20%。

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• 問 延期交房時(shí)購(gòu)房者應(yīng)如何維護(hù)自己的權(quán)益？
  答

  延期交房，先看合同，索賠是權(quán)利。多溝通，了解情況。開發(fā)商不配合，就找律師。別急，按部就班來。

  全部5個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商延期交房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？
  答

  延期交房很常見，關(guān)鍵是看合同。跟開發(fā)商多溝通，了解情況。必要時(shí)，可以聯(lián)合其他業(yè)主，一起維權(quán)。

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• 問 開發(fā)商延期交房的情形下，購(gòu)房者能否退房嗎？
  答

  你好，我是**網(wǎng)的新房編輯，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房人在沒有明確約定的情況下，所享有的在以下5種法定條件下的退房權(quán)利：1、購(gòu)房合同無效。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購(gòu)房合同上就是購(gòu)房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。從實(shí)踐來看，造成購(gòu)房合同無效的常見情形有：1、購(gòu)房合同無效。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購(gòu)房合同上就是購(gòu)房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。從實(shí)踐來看，造成購(gòu)房合同無效的常見情形有：1)開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)。主要有開發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。2)開發(fā)商存在欺詐情形。雖然時(shí)有購(gòu)房者以此項(xiàng)理由請(qǐng)求退房，但實(shí)際中法院支持的并不多，主要是購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商存在欺詐故意與欺詐事實(shí)舉證困難所致。要防止此種情形的出現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)盡量要求開發(fā)商將其每一項(xiàng)承諾落實(shí)為文字并予以簽字認(rèn)可。2、套型誤差導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定，按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對(duì)此未約定處理方式的，購(gòu)房人可以退房。3、面積誤差導(dǎo)致退房。即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關(guān)規(guī)定，建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房。4、變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房。開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，或者經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，開發(fā)商未能在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知購(gòu)房人的，購(gòu)房人有權(quán)退房。5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而導(dǎo)致退房。主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、柱等，如果發(fā)生地基基礎(chǔ)的沉降超過允許變形值，鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫，磚石結(jié)構(gòu)沒有足夠的強(qiáng)度和剛度等質(zhì)量問題，并經(jīng)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房。當(dāng)然，對(duì)于一般的門窗、墻壁等方面存在的質(zhì)量問題，除非雙方有明確約定，否則，購(gòu)房人無權(quán)僅據(jù)此退房。以上都是購(gòu)房者可以退房的條件，希望能給你提供參考價(jià)值。

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