繼承房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？注意事項(xiàng)是什么？

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• 151****9879

  房產(chǎn)繼承過戶好像需要公正、登記什么的，還有繳稅。具體手續(xù)我不太清楚，可以再找人問問。

  查看全文↓ 2024-06-26 13:04:54
• 180****3323

  繼承房產(chǎn)過戶需辦手續(xù)包括公證、登記、繳稅。注意繼承權(quán)明確，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-06-25 12:12:14
• 133****7775

  繼承房產(chǎn)過戶要辦手續(xù)，包括公證、繳稅和過戶等。注意保留好原房產(chǎn)證和其他相關(guān)證明，并確保繼承權(quán)清晰。

  查看全文↓ 2024-06-25 11:31:14

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶手續(xù)及注意事項(xiàng)是什么？
  答

  聽別人說，房產(chǎn)過戶就是把房子從賣家名下轉(zhuǎn)到我名下。好像要去房產(chǎn)交易中心，帶身份證、房產(chǎn)證什么的。過戶的時(shí)候，好像還要交一些稅費(fèi)。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 繼承房產(chǎn)過戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  繼承房產(chǎn)過戶，注意權(quán)屬清晰，支付稅費(fèi)和公證費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 繼承房產(chǎn)過戶需要哪些費(fèi)用和流程，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  費(fèi)用包括稅費(fèi)、公證費(fèi)等，流程需辦繼承權(quán)公證和產(chǎn)權(quán)變更登記等。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)？房產(chǎn)過戶有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  房屋贈(zèng)與手續(xù)：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同。(二)辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。(三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請表;2、房屋權(quán)屬證書;3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈(zèng)與公證書;5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對);6、契稅(四)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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• 問 房產(chǎn)過戶是什么 房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)有哪些
  答

  房子過戶時(shí),買賣雙方需要交什么稅,都有哪些費(fèi)用？ 房屋過戶的概念 即房屋所有權(quán)的變更,是指原房屋所有權(quán)人通過買賣、繼承、贈(zèng)與等方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為其他人所有的過程。 房屋過戶流程 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。 房屋過戶的費(fèi)用 一、買方需支付的相關(guān)稅費(fèi) 1.印花稅。按成交價(jià)的 0.5 %計(jì)算, 房地產(chǎn)交易所收取。 2.契稅。普通住宅按成交價(jià)的 1.5 ％計(jì)算；非普通住宅按成交價(jià)的 3 ％計(jì)算。房地產(chǎn)交易所收取。 3.土地出讓金。成本價(jià)購房者,按當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積× 1 ％計(jì)算；優(yōu)惠價(jià)購房都,按當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積× 7 ％計(jì)算。房地產(chǎn)交易所收取。 4. 評估費(fèi)：某些地區(qū)要求評估后交稅,費(fèi)用不定。評估公司收取。 二、賣方需支付的相關(guān)稅費(fèi) 1.印花稅。按成交價(jià)的0.5 %計(jì)算,房地產(chǎn)交易所收取。 2.營業(yè)稅。五年內(nèi)出售,按成交價(jià)的 5.5 ％計(jì)算；五年后（含五年）出售,普通住宅不收取稅費(fèi),非普通住宅按成交差額的 5.5 ％計(jì)算。房地產(chǎn)交易所收取。 3.個(gè)人所得稅。五年內(nèi)出售,按成交價(jià)的1%×20%計(jì)算,房地產(chǎn)交易所收取。 4.土地增值稅。五年內(nèi)出售的非普通住宅,按成交價(jià)的1%計(jì)算,房地產(chǎn)交易所收取。