廠房建筑系數(shù)和容積率的計算方法是什么？

已有6個回答

• 150****3051

  建筑系數(shù)是廠房占地的比例，容積率是建筑面積和用地面積的比。這兩個系數(shù)都挺重要的，但具體怎么影響我還不太確定。

  查看全文↓ 2024-07-08 18:15:04
• 151****0007

  建筑系數(shù)是建筑占地的比率，容積率是建筑體積與用地面積的比。買房時這些都很重要，影響房子的價值和舒適度。

  查看全文↓ 2024-07-06 19:41:37
• 132****2961

  在申請廠房貸款時，建筑系數(shù)和容積率是重要的評估參考。它們影響著貸款額度和利率，因此，了解這些系數(shù)有助于您更好地規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-07-02 12:45:28
• 184****2321

  廠房建筑系數(shù)是指廠房建筑占地面積與廠區(qū)總用地面積之比，而容積率則為廠房總建筑面積與廠區(qū)用地面積的比值。兩者是城市規(guī)劃與土地利用的重要指標。

  查看全文↓ 2024-06-29 12:13:59
• 158****5456

  建筑系數(shù)就是廠房建筑占地的比例，容積率是廠房的建筑面積和用地面積的比。這些關(guān)系到我們的居住環(huán)境和舒適度哦。

  查看全文↓ 2024-06-28 23:25:35
• 155****1923

  廠房建筑系數(shù)是建筑占地面積與總用地的比值，容積率則是建筑面積與用地面積之比。這些都是評估投資價值的關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2024-06-28 22:19:19

相關(guān)問題

• 問 建筑容積率計算方法是什么 建筑容積率怎么算
  答

  在房地產(chǎn)市場中,容積率的大小往往標志著一處小區(qū)或樓宇的類 型, 購房者可以直接通過容積率來判斷出一處房產(chǎn)項目是否符合自己的需求。以下為建筑物容積率的計算方式： 計算方式： 容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積 上面 這個公式的出處有：北京市規(guī)劃委員會關(guān)于發(fā)布《容積率指標計算規(guī)則》的通知（市規(guī)發(fā)〔2006〕851號，2006年7月10日） 但在工業(yè)上，根據(jù)GB50489-2009《化工企業(yè)總圖運輸設(shè)計規(guī)范》， 容積率=（廠區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積）÷廠區(qū)占地面積 當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算(各個地區(qū)或城市有各自相關(guān)規(guī)定)。 容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。 綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。容積率和綠地率這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。 綠化率：項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率，其計算要比綠化率嚴格很多。 計算公式： 綠地率=綠地面積/土地面積 綠地率通常以下限控制。這里的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設(shè)施所屬綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地[3]。 “容積率”是項目總建筑面積與總占地面積之比 下面就用一個簡單的方式來給大家講解 總占地10萬平方米，總建筑面積10萬平方米，容積率為1； 總占地10萬平方米，總建筑面積15萬平方米，容積率為1.5； 總占地10萬平方米，總建筑面積8萬平方米，容積率為0.8； 容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。 容積率超過5就不建議購買了。

• 問 容積率修正系數(shù)的計算方法是什么，如何應用？
  答

  容積率修正系數(shù)，衡量建筑合規(guī)性的關(guān)鍵。

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• 問 建筑容積率是如何計算的，計算方法是什么？
  答

  容積率=總建筑面積/用地面積。

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• 問 容積率的計算方法
  答

  容積率=總建筑面積÷土地總面積。其是指一個小區(qū)的地上總建筑面積跟凈用地面積的比率，直接涉及到居住的舒適程度，容積率越低，舒適度越高，提高容積率可使土地的利用率增加。容積率對人居的影響都有：①人口密度：高密度的居住人口造成小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活舒適度下降，還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、娛樂以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。②內(nèi)部規(guī)劃問題：因為高容積率住宅對土地使用率的過分追求，樓層會比較高、綠地的比例也會減少，影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。③安防問題：居住密度大，出入的人會較多，外來人員混入的難度也會相應地降低很多。這就對高容積率住宅安防提出了更高的要求。

• 問 房屋面積和容積率的計算方法是什么？
  答

  房屋面積影響貸款額度，而容積率可能影響房產(chǎn)價值。高容積率的房產(chǎn)可能在貸款評估時價值較低，影響您的貸款條件。

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