買新房和二手房時(shí)，我需要支付哪些費(fèi)用？

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• 133****4289

  購(gòu)買新房需繳納契稅、房屋維修基金等，二手房還需支付中介費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。具體費(fèi)用因地區(qū)和政策而異。

  查看全文↓ 2024-07-01 21:08:35
• 134****0744

  新房需繳契稅、維修基金，二手房需加中介費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)。確保合同明確費(fèi)用分擔(dān)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-30 23:08:00
• 130****6794

  新房：契稅、維修基金。二手房：中介費(fèi)、契稅、過(guò)戶費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-06-30 22:36:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  買二手房，除了房款，還要準(zhǔn)備契稅、個(gè)稅、增值稅等稅費(fèi)，中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和登記費(fèi)也不能少。

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• 問(wèn) 買二手房需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買二手房除了房款，還要交中介費(fèi)、稅費(fèi)什么的。具體要花多少錢我也不太清楚，可能還要貸款的話，還有利息。最好還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)的房產(chǎn)中介和銀行，他們能給出更準(zhǔn)確的費(fèi)用清單。

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• 問(wèn) 買二手房需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  一、房款**大頭的莫過(guò)于房款了，二手房房款總額受建筑年限、面積大小、板塊地段、配套設(shè)施等因素影響，建議多做比對(duì)，綜合考慮，挑選出心目中**合適的購(gòu)房目標(biāo)?；诙愘M(fèi)中絕大部分費(fèi)用是根據(jù)房款總額、房屋面積計(jì)算的，所以在開(kāi)始選擇時(shí)就要將這些因素考慮進(jìn)去。二、貸款月息每個(gè)月要交的貸款利息，這個(gè)為什么要提一下呢？雖然不是在開(kāi)始的時(shí)候就要交上，是分?jǐn)偟矫總€(gè)月交的。但是對(duì)很多朋友來(lái)說(shuō)，如果每個(gè)月交的利息比較多的話，**好開(kāi)始的時(shí)候留一點(diǎn)錢出來(lái)，能夠負(fù)擔(dān)幾個(gè)月的利息，給自己一個(gè)緩沖，不要搞得太緊張。萬(wàn)一剛開(kāi)始幾個(gè)月就逾期還貸的話，可就不好了。要知道逾期會(huì)影響你的征信，而且多次逾期還貸，銀行是可以收回你的房子的，這點(diǎn)要切記計(jì)劃好。三、中介費(fèi)現(xiàn)在中介費(fèi)差不多在2％左右，小一點(diǎn)的中介1％～2％，知名一點(diǎn)的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己?jiǎn)闻艿脑?，太辛苦且占時(shí)間，而且如果你找的是好一點(diǎn)靠譜一點(diǎn)的中介，能減少交易過(guò)程中的不少麻煩，因?yàn)楹芏鄸|西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來(lái)做更合適。四、稅二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。契稅：個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。個(gè)人所得稅：就看你所購(gòu)的二手房產(chǎn)權(quán)是否滿5年且賣方唯一住房了，之所以強(qiáng)調(diào)這個(gè)“滿五”、“唯一”，是因?yàn)橹挥羞_(dá)到滿五唯一兩個(gè)條件才能免征個(gè)稅。滿五唯一”是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。增值稅及附加：不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。五、其他費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)、交費(fèi)手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，這部分費(fèi)用不是特別高，可能也就是幾千塊錢，但是小錢也是錢，計(jì)劃不周捉襟見(jiàn)肘就不好了。

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• 問(wèn) 在申請(qǐng)二手房按揭貸款時(shí)，我需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶要交契稅、個(gè)人所得稅，還有中介費(fèi)。具體多少，我也不太清楚，得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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