網簽付了首付后還能退房嗎？退房要什么條件？

已有6個回答

• 188****7130

  聽說退房一般需要符合條件并且征得賣家的同意

  查看全文↓ 2024-07-11 15:29:34
• 188****1524

  退房有難度，具體要看合同條款和雙方協(xié)商情況。

  查看全文↓ 2024-07-10 15:05:45
• 185****7606

  退房？那得看合同和開發(fā)商臉色。

  查看全文↓ 2024-07-06 15:46:39
• 150****0452

  能退房，但需符合合同退房條款或開發(fā)商違約。一般難退，需權衡利弊。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:11:21
• 155****4257

  支付首付并網簽后，退房可能有一定困難，需要看合同和開發(fā)商的規(guī)定。建議與開發(fā)商協(xié)商，明確退房條件和流程。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:24:41
• 132****4573

  網簽并支付首付后能否退房，取決于具體合同約定及相關政策規(guī)定。通常需要雙方協(xié)商一致或符合合同中的退房條款。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:16:41

相關問題

• 問 ??交過**還能退房嗎？網簽**后還能退房嗎？
  答

  　退房條件　　1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。　　2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效.　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款?！　?、開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計.　　在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房?！　?、房屋面積誤差超過3%　　如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息?！　?、房屋質量不合格導致嚴重影響使用　　根據(jù)**新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。　　6、房子產權不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經濟糾紛　　開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。　　7、遲延辦理房屋所有權登記　　根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的?！　?、按揭合同辦理不下來　　因不歸責于當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。　　9、在建工程轉讓開發(fā)商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。

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• 問 網簽并支付首付后是否還能退房？退房需要滿足哪些條件？
  答

  網簽后退房難，除非有充分理由。

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• 問 網簽后還能退房嗎？
  答

  網簽后退房，理論上可以，但實際操作復雜。建議慎重考慮，避免不必要的經濟損失。

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• 問 網簽后還能退房嗎
  答

  　　辦理過網簽的房子也是可以進行退房的，由于網簽只是將購房合同在房管部門進行備案，如果在買賣雙方同意的狀況之下，是可以撤銷網簽的，而且撤銷之后網簽的房屋狀態(tài)又變?yōu)樵谑蹱顟B(tài)，可以出售給其他人。不過辦理完網簽想要退房難度較大。　　無論是購買新房，還是二手房都需要辦理網簽手續(xù)，而新房的網簽主要指的是將房屋的買賣合同在房地產相關部門進行備案，也就是進行網上簽約，而網簽的作用主要是為了更好的管理房地產交易市場，而且網簽可以防止開發(fā)商進行“一房多賣”的情況，可以更好維護購房者的利益。目前部分城市已經實行網上簽約，購房者用身份證就可以在網上打印網簽合同進行實時網簽，這樣就不用擔心購買的房屋沒有辦理網簽手續(xù)了，對于購房者來說也更有保障。

• 問 合同網簽后還能退房嗎？交了**,簽了網簽,還能退房嗎？
  答

  　能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款，具體分析如下：　　退房條件　　1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息?！　?、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效.　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款?！　?、開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計.　　在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房?！　?、房屋面積誤差超過3%　　如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

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