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契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
全部5個回答>什么是專項維修資金，什么時候可以使用？
158****1647 | 2024-07-10 17:12:04
已有5個回答
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188****9429
專項維修資金是用來修房子和設(shè)施的。用的時候可能得業(yè)主同意。
查看全文↓ 2024-07-18 08:49:03 -
133****7802
從法律角度看，專項維修資金是業(yè)主共有的，用于公共設(shè)施的維修與更新。使用時機需經(jīng)業(yè)主表決通過，確保資金用于法定用途，保護(hù)業(yè)主權(quán)益。
查看全文↓ 2024-07-13 17:05:20 -
155****4674
專項維修資金是樓盤維護(hù)的備用金，用于建筑老化、設(shè)施損壞等的維修。使用時機通常是物業(yè)確定維修需求后。
查看全文↓ 2024-07-11 09:40:24 -
150****0786
專項維修資金是保障建筑及其配套設(shè)施長期穩(wěn)定運行的重要資金池，使用時機通常根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中約定的維修事項和時間觸發(fā)。
查看全文↓ 2024-07-10 23:44:59 -
184****3086
專項維修資金是保障房屋長期價值的資金，一般在物業(yè)公告維修項目并得到業(yè)主同意后使用，確保物業(yè)增值保值。
查看全文↓ 2024-07-10 18:03:24
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住宅專項維修資金專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造，不得挪作他用。
全部2個回答> -
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一、什么是住宅專項維修資金？所謂的住宅專項維修資金其實就是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。另外，需要小編提醒的一點就是：此資金不得挪作他用。二、住宅專項維修資金什么時候交？不同的地區(qū)有不同的規(guī)定，具體的要求時間請咨詢您所在地的相關(guān)部門。下面小編就以某地區(qū)（比如重慶這個城市）來作一個例子：繳納時間：根據(jù)《重慶市物業(yè)專項維修資金管理辦法》（市政府令第244號）規(guī)定：購買預(yù)售商品房的，購房者應(yīng)當(dāng)在辦理房屋預(yù)售合同備案登記時將首期物業(yè)專項維修資金直接存入物業(yè)專項維修資金專戶。繳納標(biāo)準(zhǔn)：主城區(qū)交存標(biāo)準(zhǔn)為：有電梯的，按每平方米建筑面積80元交存；無電梯的，按每平方米建筑面積50元交存。（可能會因不同地方而存在著一些差異。）三、住宅專項維修資金的適用范圍？根據(jù)國家法律的相關(guān)規(guī)定：業(yè)主交存的物業(yè)專項維修資金屬業(yè)主所有；維修資金的管理單位應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶門號分列業(yè)主分戶賬。另外，部分共有那一部分的維修、更新、改造費用，由部分共有的業(yè)主按其建筑面積所占比例分?jǐn)?，全體共有部分的維修、更新、改造費用，由全體業(yè)主按其建筑面積所占比例分?jǐn)偂?/p> 全部3個回答>
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首先物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期屆滿;其次維修資金足額交存，維修項目符合維修資金使用范圍，或者維修項目符合維修資金使用范圍，且有部分業(yè)主已交存，部分業(yè)主未交存但已就本次維修資金使用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致且將維修資金應(yīng)分?jǐn)傤~存入市維修資金專戶;**后維修資金使用方案須經(jīng)使用范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
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專項維修資金又稱公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的資金。 專項維修資金的使用范圍是：在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M用比例。
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