商品房交付時(shí)需要符合哪些條件，有哪些注意事項(xiàng)？

已有5個(gè)回答

• 150****0655

  我聽說要交付的商品房得驗(yàn)收合格，合同也得看清才能簽收。

  查看全文↓ 2024-07-18 14:16:32
• 151****6561

  商品房交付需滿足法定條件，合同細(xì)節(jié)要看清，最好實(shí)地考察交付情況。

  查看全文↓ 2024-07-16 13:55:30
• 150****0290

  商品房需竣工驗(yàn)收合格，配套設(shè)施完善，注意購房合同中的交付條件。

  查看全文↓ 2024-07-13 16:05:59
• 132****1460

  交付時(shí)商品房需通過竣工驗(yàn)收，具備居住條件及完整產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，確認(rèn)購房合同中的交付條款與銀行貸款政策相符。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:43:16
• 133****4412

  商品房交付需滿足竣工驗(yàn)收、配套設(shè)施完善等條件，注意合同細(xì)則和實(shí)際交付情況。

  查看全文↓ 2024-07-12 22:28:27

相關(guān)問題

• 問 住宅交付時(shí)需要滿足哪些條件，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  住宅交付時(shí)，聽說要檢查房屋質(zhì)量，確認(rèn)面積、戶型，還要看配套設(shè)施。具體不太清楚，需要多了解。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房退房需要滿足哪些條件，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  退房？我聽說要合同允許，還要有理由。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房驗(yàn)收時(shí)，注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  商品房驗(yàn)房時(shí)的注意事項(xiàng)包括以下幾個(gè)方面：1、購房人要仔細(xì)驗(yàn)收房屋，確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)。2、要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)。此外還要讓開發(fā)商提供交付許可證、實(shí)測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，開發(fā)商還要提供《新建商品住宅質(zhì)量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。3、發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問題，應(yīng)立即要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認(rèn)并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 買商品房注意事項(xiàng)有哪些? 新房收房時(shí),有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  買賣雙方姓名 身份證號碼 賣方一定要是戶主的姓名+身份證需要交易的房屋信息 小區(qū)名+樓棟號+單元號+樓層+幾幾室等 一定要寫清楚交易房屋的基本信息 里面所有的物品情況 裝修情況買賣雙方協(xié)商同意的付款方式及付款約定時(shí)間 雙發(fā)達(dá)成共識基本就是這些情況 如果你們是雙方交易 一定一定要注意 一房多賣的事不是沒有 如果經(jīng)過第三方中介 那就省心了 由中介機(jī)構(gòu)安排所有事宜 簽完合同賣方的證件資料會留在中介手里 避免不必要的糾紛

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買商品房注意事項(xiàng)有哪些，需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  注意事項(xiàng)一：謹(jǐn)防面積縮水。注意事項(xiàng)二：謹(jǐn)防代繳稅費(fèi)陷阱。在合同中**好約定“出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件”。如果購房人選擇由開發(fā)商代繳稅費(fèi)，**好約定開發(fā)商在一定期限內(nèi)向購房人出具繳納稅費(fèi)發(fā)票等憑證，這樣可以有效防止開發(fā)商挪用資金。注意事項(xiàng)三：預(yù)防經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)內(nèi)購買商品房的風(fēng)險(xiǎn)。注意事項(xiàng)四：不要誤將開發(fā)商資料備案義務(wù)等同為辦理房產(chǎn)證義務(wù)如果購房人要委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)在合同中另行約定。注意事項(xiàng)五：交房不等于交鑰匙根據(jù)建設(shè)部的商品房買賣合同示范文本第十一條,在交接商品房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提交第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，簽署房屋交接單。根據(jù)該條款，開發(fā)商交鑰匙并不意味著已經(jīng)履行了交房義務(wù)，如果交鑰匙后開發(fā)商仍未完整提交約定的兩書或證明文件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。注意事項(xiàng)六：明確會所、車庫、雜物間等附屬物的歸屬。為了避免此類糾紛的發(fā)生，建議購房人**好在合同中明確約定該商品房附屬的車庫、雜物間等是否隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓，是否可以辦理相關(guān)權(quán)屬證書。注意事項(xiàng)七：注意商品房的交付條件。購房人簽訂合同時(shí)一般選擇“商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”作為房屋交付條件。驗(yàn)收合格是指商品房經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位聯(lián)合驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格不等同于竣工驗(yàn)收備案，竣工驗(yàn)收備案要求更為嚴(yán)格，五家單位聯(lián)合驗(yàn)收合格僅是申請竣工驗(yàn)收備案的條件之一，此外，開發(fā)商還需要取得消防、環(huán)保、規(guī)劃等部門的許可文件以及其他資料。律師提醒購房人**好在合同中約定取得商品房竣工驗(yàn)收備案表作為商品房的交付條件之一。注意事項(xiàng)八：明確公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到使用條件的日期，并規(guī)定違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>