房地產企業(yè)在銷售過程中通常采用哪些策略？

已有5個回答

• 130****6386

  據說房企會用廣告、活動等方式來賣房，但我也不知道具體有哪些。

  查看全文↓ 2024-07-19 13:39:27
• 131****9616

  房企策略多，關鍵得選好房子。

  查看全文↓ 2024-07-17 22:13:41
• 158****6986

  房地產企業(yè)在銷售時，需確保遵守法律法規(guī)，如公示完整信息、明確合同條款等。同時，企業(yè)還應提供合法有效的權益保障措施，如購房合同中的權益保護條款。

  查看全文↓ 2024-07-14 12:46:50
• 155****6278

  買房時要看優(yōu)惠、位置、戶型等，房企會有各種吸引你的活動。

  查看全文↓ 2024-07-13 21:30:03
• 158****5094

  房地產企業(yè)在銷售過程中通常會采用多種策略。例如，進行市場調研，制定差異化產品定位；通過精準營銷，如社交媒體廣告、戶外廣告等吸引目標客戶；舉辦開放日活動，讓客戶親身體驗樣板房；提供誘人的優(yōu)惠政策和靈活的付款方式等。

  查看全文↓ 2024-07-13 18:00:20

相關問題

• 問 房地產企業(yè)在開發(fā)過程中如何有效降低成本？
  答

  選對地段，合理規(guī)劃，成本自然低。

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• 問 房地產估價通常采用哪些方法？
  答

  聽說房地產估價有很多方法，比如市場上比較下價格，看看投資和回報，或者算算蓋這房子花了多少錢。

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• 問 房地產企業(yè)在銷售自建房產應交哪些稅
  答

  （一）納稅人根據《房產稅暫行條例》規(guī)定，企業(yè)擁有房屋產權按規(guī)定要繳納房產稅。房產稅由產權所有人繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。（二）計算口徑根據《房產稅暫行條例》第三條規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)直轄市人民政府規(guī)定。根據《房產稅暫行條例》第四條規(guī)定，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 房地產企業(yè)在銷售自建房產應交哪些稅
  答

  一、自建自用房銷售。自建自用不繳納營業(yè)稅。自建銷售需要繳納建筑業(yè)營業(yè)稅和銷售不動產營業(yè)稅。自建建成自用的時候不交，以后出售或者轉讓的時候要繳納2道營業(yè)稅，即3%的建筑營業(yè)稅+5%的轉讓不動產營業(yè)稅。建筑業(yè)，屬于在中華人民共和國境內從事應稅勞務的行為，依法應繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅率為3%。具體是指：建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)。1． 自建自用建筑物，其自建行為不是建筑業(yè)的征稅范圍；2． 出租或者投資入股的自建建筑物，不是建筑業(yè)的征稅范圍；3． 管道每期集資費（初裝費）業(yè)務應按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。自建不動產銷售，按全額計算繳納轉讓不動產營業(yè)稅。建筑業(yè)營業(yè)稅的計算需要確定計稅價格=營業(yè)成本（或者工程成本）×（1+成本利潤率）÷（1-營業(yè)稅稅率）例子：某房地產開發(fā)公司自建同一規(guī)格和標準的商品房5棟，工程總成本為15880萬元；銷售自建商品房3棟，取得銷售收入28600萬元；另將其中的2棟作為辦公樓。當?shù)匾?guī)定的建筑業(yè)利潤率為10%,則該公司上述業(yè)務營業(yè)稅的計算：銷售不動產營業(yè)稅=28600×5%自建行為按“建筑業(yè)”計算營業(yè)稅=（15880×（1+10%）÷（1-3%）×3%×3÷5二、銷售商品房。根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》：銷售不動產營業(yè)稅稅率為5%。2015年3月30日，財政部發(fā)布《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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• 問 房地產開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中需要交哪些稅費，我們購房者需要了解哪些信息？
  答

  聽說開發(fā)商要交很多稅，我們買房時也要了解這些稅。

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