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買房月供怎么算？1、月供的類型有兩種：等額本金還款方式和等額本息還款方式．首先說明一下，償還貸款所包含的東西．貸款償還總額＝貸款本金＋貸款利息，這個(gè)相信大家都沒有問題，就是所謂的連本帶利！2、下面解釋一下這兩種情況：等額本金，通俗的說，就是每月歸還等額的本金＋加上當(dāng)月的利息．也就是說，把你貸款本金的總數(shù)，平分成一定的等份．份數(shù)就是你貸款的年限中的月份數(shù)．例如，你貸了20W，分20年還，那么每月的等額本金為：20萬／20年＊12月．這樣每月的等額本金已經(jīng)搞清楚了．然后就是每月的利息的問題。3、在等額本金這種方式中，每月的利息是不同的．因?yàn)樵吕ⅲ疆?dāng)月剩余的本金＊月利率．隨著你每個(gè)月償還掉一定的本金，每月剩余本金就回越來越少，所以產(chǎn)生的利息也會越來越少．等額本金月供＝每月等額本金＋當(dāng)月利息＝每月等額本金＋（當(dāng)月剩余的本金＊月利率）；＊其中＂月利率＝年利率／12＂；因此，等額本金這種償還方式，每個(gè)月交的錢是不一樣的，起初的幾個(gè)月會比較高，越后面越少．直到**后一個(gè)月本金為0，利息也為0。買房月供怎么算？貸款買房利息是怎么計(jì)算的？貸款買房利息是怎么計(jì)算的？等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。每月還款額計(jì)算公式如下：1、〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕下面舉例說明，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個(gè)人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4．2‰，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為1324．33元。上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對這個(gè)本息和進(jìn)行分解。2、以上例為基礎(chǔ)，一個(gè)月為一期，第一期貸款余額20萬元，應(yīng)支付利息840．00元（200000×4．2‰），所以只能歸還本金484．33元，仍欠銀行貸款199515．67元；第二期應(yīng)支付利息837．97元（199515．67×4．2‰），歸還本金486．37元，仍欠銀行貸款199029．30元，以此類推。此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。
全部5個(gè)回答>購房貸款的利息是如何計(jì)算的？
151****2036 | 2024-07-13 15:15:07
已有4個(gè)回答
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130****3637
買房貸款利息啊，你看銀行給你算的利率，然后乘以貸款金額和貸款時(shí)間就知道了。
查看全文↓ 2024-07-18 15:53:33 -
184****8867
貸款利息=貸款本金×利率×期限。
查看全文↓ 2024-07-14 22:34:10 -
188****2653
貸款利息是貸款本金與利率的乘積，加上期限和還款方式的影響。我們會根據(jù)您的具體情況提供專業(yè)建議。
查看全文↓ 2024-07-13 21:21:19 -
134****1097
購房貸款利息通常根據(jù)貸款本金、利率、期限和還款方式計(jì)算，采用等額本息法或等額本金法等公式。
查看全文↓ 2024-07-13 19:03:15
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購房貸款利息計(jì)算要關(guān)注利率、還款方式和期限。選擇等額本息或等額本金還款方式，會影響每月還款額和總利息支出。
全部6個(gè)回答> -
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購房貸款利率依據(jù)中國人民銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，具體利率請咨詢銀行。利息計(jì)算方式有等額本息和等額本金兩種，前者每月還款額固定，后者每月還款額遞減。建議根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況選擇合適的還款方式。
全部3個(gè)回答> -
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貸款利息取決于貸款金額、期限和利率。計(jì)算公式是：利息=本金×年利率×貸款期限。建議咨詢銀行，了解當(dāng)前利率和優(yōu)惠政策，選擇適合的貸款方案。
全部3個(gè)回答> -
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聽說貸款利息是貸款金額、利率和時(shí)間的乘積，具體怎么算還得問問。
全部4個(gè)回答>
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