回遷房是否屬于小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)買(mǎi)時(shí)有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？

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• 166****8170

  回遷房非小產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)需防合同、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-24 14:39:35
• 181****4782

  回遷房多數(shù)不屬于小產(chǎn)權(quán)房，但購(gòu)買(mǎi)時(shí)需核實(shí)產(chǎn)權(quán)、依法辦理手續(xù)，謹(jǐn)防合同風(fēng)險(xiǎn)、產(chǎn)權(quán)糾紛和違法建筑等問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-07-23 20:52:15
• 132****5736

  回遷房不一定是小產(chǎn)權(quán)房啦，購(gòu)買(mǎi)得看合同和證件，小心被騙哦~

  查看全文↓ 2024-07-23 17:39:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房是否可以購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)多，不建議購(gòu)買(mǎi)。多年經(jīng)驗(yàn)告訴我，還是選擇有完整產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)更穩(wěn)妥。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房是否可以購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房有風(fēng)險(xiǎn)，不太了解。建議咨詢專業(yè)人士，謹(jǐn)慎決策。

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• 問(wèn) 回遷房買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？回遷房屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？
  答

  回遷房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶好像挺復(fù)雜的，聽(tīng)說(shuō)還有風(fēng)險(xiǎn)。大小產(chǎn)權(quán)我就不太清楚了，得問(wèn)專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？回遷房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別？
  答

  大產(chǎn)權(quán)一般把開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買(mǎi)房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來(lái)界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要支付土地出讓金?！靶‘a(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效益，購(gòu)買(mǎi)時(shí)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同存在風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)前務(wù)必了解清楚產(chǎn)權(quán)情況，避免陷入不必要的麻煩。

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