二手房的房齡對購房有哪些影響，我們購房者需要考慮哪些因素？

已有5個回答

• 155****2245

  聽說房齡太久，貸款不好辦，日后維修也多，得好好考慮。

  查看全文↓ 2024-08-01 12:12:02
• 132****8518

  房齡影響貸款、維護成本以及未來市場價值。購房者需根據(jù)實際需求、經(jīng)濟能力等綜合權(quán)衡。

  查看全文↓ 2024-07-27 16:05:52
• 134****3187

  房齡大的話，裝修維修多，貸款也難，居住體驗也可能打折。

  查看全文↓ 2024-07-25 11:59:35
• 185****3633

  房齡長影響貸款年限，還可能涉及老舊小區(qū)改造政策。購房者應綜合考慮貸款、改造等因素。

  查看全文↓ 2024-07-24 20:23:24
• 181****2407

  房齡關(guān)系到裝修維修、居住安全，還影響貸款額度和年限?？紤]實際居住，選合適的。

  查看全文↓ 2024-07-24 15:13:19

相關(guān)問題

• 問 二手房房齡對購房者有哪些影響？
  答

  我聽說二手房房齡挺重要的，但具體怎么影響買房，我也不太清楚。好像是說老房子可能問題多，貸款也難一些。

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• 問 二手房房齡對購房者有何影響？
  答

  房齡影響貸款、維修和居住體驗。

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• 問 二手房交易房齡重要嗎?對購房者有哪些影響?
  答

  1、重視二手房房齡有房地產(chǎn)中介人員表示，購房者很少會關(guān)注房齡，甚至連業(yè)主也不清楚自己所持有的物業(yè)的真實房齡。甚至，有人以為，房齡就是房產(chǎn)證上的時間。其實，房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋所有權(quán)人實際取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期，通常都不是真實房齡。因為房子建好后不一定立刻銷售，即使是預售的房子，在收樓后也不一定立刻就能辦房產(chǎn)證，這些原因經(jīng)常會導致幾年的誤差。此外，如果房子經(jīng)過幾手交易，房產(chǎn)證上的時間更體現(xiàn)不到房齡，因為房產(chǎn)證上的時間是**后辦房產(chǎn)證的時間，而非房子建好的時間。2、如果要查真實的房齡，**好的辦法是到房管部門查詢不論是單位建的房子還是商品房，都會在相應的產(chǎn)權(quán)部門登記，那是**準確的房齡。如果覺得麻煩，可以找同一小區(qū)的老住戶咨詢，他們對房齡的時間也較為清楚，但是不一定準確，可能會有誤差。另外，還可以通過查看房子的外立面，看外墻使用的材料也可大概猜出房齡，對于新近粉刷的墻面，可以從周圍居民那兒確認。3、不要完全相信中介的話如果在知情的情況下，購房者通常都會傾向于選擇房齡小的房源，但是，某些不良中介在向購房者介紹房源時，通常都會避開談房齡的問題或是一筆帶過，甚至把房齡說得更加“年輕”。業(yè)內(nèi)人士稱，除了房產(chǎn)證未滿5年的房源之外，通常情況下，房齡小的房源更受購房者青睞。因此，某些中介人員為了眼前利益，會故意隱瞞真實房齡。而房齡的長短對物業(yè)有著不同程度的影響。

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• 問 二手房房齡的長短對購房者有何影響？
  答

  買房要綜合考慮。房齡短的，住得舒服，但價格高；房齡長的，價格低，但維護成本高。要權(quán)衡利弊，選適合自己的。

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• 問 二手房的房齡對購房有哪些影響？
  答

  聽說房齡影響貸款額度和稅費，但具體怎么影響，我不太清楚。

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