房產(chǎn)證尚未辦理下來時(shí)能否進(jìn)行更名，有哪些條件？

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• 134****8775

  聽說房產(chǎn)證沒辦下來前，能改名字，但需要雙方同意，還有開發(fā)商和其他相關(guān)部門確認(rèn)。

  查看全文↓ 2024-07-28 19:30:57
• 132****5045

  房產(chǎn)證未辦下前能更名，需雙方同意且經(jīng)相關(guān)方審批。

  查看全文↓ 2024-07-27 20:14:55
• 158****4875

  在房產(chǎn)證尚未辦理下來時(shí)，確實(shí)有可能進(jìn)行更名，但涉及一系列條件和程序。一般需要房屋買賣合同雙方的同意，且需確保合同上的信息與更名后的信息保持一致。此外，可能還需經(jīng)過開發(fā)商、銀行等相關(guān)方的確認(rèn)和審批。建議您咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍蓪I(yè)人士，以確保更名過程合法、順利。

  查看全文↓ 2024-07-27 19:26:41

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證尚未辦理下來時(shí)如何申請(qǐng)房屋貸款，有哪些條件？
  答

  預(yù)售房貸款可解決房產(chǎn)證未辦理時(shí)的資金問題，但要關(guān)注開發(fā)商信譽(yù)和項(xiàng)目進(jìn)度。

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• 問 未辦房產(chǎn)證如何更名?房子未交房，也未辦理房產(chǎn)證如何進(jìn)行更名
  答

  房產(chǎn)證在未辦理出來之前是不能變更戶主的，也就是不能過戶或更名的。需要先將房產(chǎn)證辦理出來，且房貸已經(jīng)還清，撤銷抵押后才可以辦理過戶手續(xù)的！房產(chǎn)證更名如何辦理：房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用擴(kuò)展資料房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問 房產(chǎn)證未辦理下來之前能不能更名
  答

  房產(chǎn)證在未辦理出來之前是不能變更戶主的，也就是不能過戶或更名的。需要先將房產(chǎn)證辦理出來，且房貸已經(jīng)還清，撤銷抵押后才可以辦理過戶手續(xù)的！

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• 問 已經(jīng)網(wǎng)簽但房產(chǎn)證尚未辦理下來的房子是否可以出售？
  答

  網(wǎng)簽后賣房可以，但買家可能猶豫。最好等房產(chǎn)證到手，交易更順暢。

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• 問 房產(chǎn)證沒下來更名怎么辦？ 房產(chǎn)證未辦理下來之前能不能更名
  答

  準(zhǔn)確的講不一定，因?yàn)橛袃煞N情況。1、第一種，如果此處房產(chǎn)是全款購(gòu)買，那就可以更名，新舊房主去開發(fā)商或售房處直接更改底單，就可以2、第二種，原房主是貸款購(gòu)買的，那就更不了名了，因?yàn)檗k理貸款的時(shí)候該處房產(chǎn)需要在銀行做登記，同時(shí)銀行會(huì)在房產(chǎn)處備案，所以此處房產(chǎn)已經(jīng)在房產(chǎn)處掛名了，也就是說，要更名開發(fā)商說了不算，必須到房產(chǎn)處更名，到房產(chǎn)處更名就屬于二手房手續(xù)更名了，首要前提必須等房照下來。也就是說貸款購(gòu)買的房子，新房住必須等房照下來后，才能在房產(chǎn)處進(jìn)行二手房更名過戶。擴(kuò)展資料如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

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