買房子時(shí)，選擇新房好還是二手房好，我們購房者應(yīng)該如何權(quán)衡？

已有3個(gè)回答

• 185****8817

  新房設(shè)計(jì)新，二手房價(jià)格低。選哪個(gè)取決于你預(yù)算和需求。

  查看全文↓ 2024-07-30 17:25:03
• 158****8012

  新房與二手房各有優(yōu)勢，需結(jié)合個(gè)人需求、經(jīng)濟(jì)能力和政策導(dǎo)向來權(quán)衡。新房享受新政策優(yōu)惠，二手房地段成熟，購房者應(yīng)理性分析。

  查看全文↓ 2024-07-29 22:53:49
• 158****7496

  選擇新房還是二手房需綜合考慮。新房設(shè)計(jì)新穎，質(zhì)量可控，但價(jià)格較高；二手房價(jià)格多樣，地段成熟，但可能存在老化問題。需根據(jù)預(yù)算、需求和購房目的來權(quán)衡。

  查看全文↓ 2024-07-29 22:02:55

相關(guān)問題

• 問 買房子時(shí)選擇全款支付好還是貸款好，我們購房者應(yīng)該如何權(quán)衡？
  答

  全款支付可避免貸款合同風(fēng)險(xiǎn)，但需確保資金安全。貸款需審慎簽訂合同，保障個(gè)人權(quán)益。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買房子時(shí)樓層的選擇有哪些講究，我們購房者應(yīng)該如何考慮？
  答

  樓層選擇影響居住體驗(yàn)和房產(chǎn)價(jià)值。高層視野好，低層出入方便。數(shù)據(jù)表明，中層房產(chǎn)更易保值。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房子二手房好還是新房好
  答

  這個(gè)要看你的實(shí)際情況而定，如果你預(yù)算有限，有資金限制，可以考慮二手房，這樣可以更省錢，但是也要注意房屋的狀況，如果狀況不佳，可能需要加大裝修費(fèi)用，所以買二手房還需要注意具體情況。如果你有較多的預(yù)算，可以考慮新房，新房有更優(yōu)質(zhì)的設(shè)施，更高的居住質(zhì)量，更安全的居住環(huán)境。

  全部2個(gè)回答>
• 問 買房子新房好還是二手房好
  答

  買房子還是買新房比較好，一共有幾個(gè)方面的原因。①設(shè)計(jì)更合理，景觀綠化和停車位設(shè)計(jì)合理，物業(yè)服務(wù)好，管理高，而且建筑也符合現(xiàn)代審美，外觀新穎，居住品質(zhì)好，舒適度高。②戶型設(shè)計(jì)合理，戶型設(shè)計(jì)更加科學(xué)實(shí)用，更符合現(xiàn)代人的理念，居住體驗(yàn)感好。③流程簡單，只要選擇購買實(shí)力強(qiáng)，口碑好的大開發(fā)商樓盤，很多事情都可以委托開發(fā)商。需要做的就是選房子，交首付，和簽購房合同這幾件事。④選擇余地大，如果購買新房的話，選擇的余地大，城市中有很多樓盤，而在樓盤中也有很多的樓棟樓層供選擇。新房和二手房，繳稅的種類和方式是不同的，購買新房需要繳納契稅和維護(hù)建設(shè)稅，而購置二手房除繳納契稅，還需要交營業(yè)稅，個(gè)稅。另外在交易方式上，兩者也有區(qū)別。

• 問 買房子二手房好還是新房好
  答

  新房比較好，一共有幾個(gè)方面的理由。①新房由開發(fā)商滿足五證二書才出售，這是合法銷售商品房的重要憑證。二手房交易的條件是，必須取得不動(dòng)產(chǎn)證，貸款結(jié)清。②新房和二手房雖然首付一致，但二手房有評估價(jià)低于總價(jià)，那么首付按照評估價(jià)算，貸款就少了，但是支付的首付還應(yīng)該加上總房款減去評估價(jià)，算下來，首付款就要比新房高。另外，因?yàn)槎址棵媾R房齡老的問題，在貸款時(shí)不能貸款到30年的，理論上可以，但現(xiàn)實(shí)中二手房很難貸滿30年。③新房交易稅費(fèi)包括契稅，維修基金等，二手房在稅費(fèi)的基礎(chǔ)之上，還要增值稅，個(gè)稅等，也跟房產(chǎn)證年限有關(guān)。滿五唯一的房子，主要是契稅，中介費(fèi)等主要稅費(fèi)，少了個(gè)稅。但很多房子都不滿足，那么二手房稅費(fèi)比新房高。