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公攤面積是小區(qū)公共部分，如樓梯、走廊等。計(jì)算時(shí)，需考慮建筑面積和公攤系數(shù)。
全部3個(gè)回答>住房公攤面積的含義是什么，如何計(jì)算？
166****1724 | 2024-07-30 11:04:41
已有4個(gè)回答
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184****9753
這個(gè)我不太清楚，公攤面積好像就是公共部分一起用的面積，要算錢的吧。
查看全文↓ 2024-08-03 20:08:30 -
132****8148
公攤面積是業(yè)主共同使用的公共部分面積。具體計(jì)算需依據(jù)購(gòu)房合同和相關(guān)規(guī)定，以保障購(gòu)房者權(quán)益。
查看全文↓ 2024-07-31 18:42:59 -
132****0755
住房公攤面積指業(yè)主共同使用的建筑面積，包括樓道、電梯間等。計(jì)算基于建筑面積和公攤系數(shù)，確保公平分?jǐn)偣灿忻娣e。
查看全文↓ 2024-07-30 13:46:17 -
134****8195
公攤面積是樓道、電梯等公共設(shè)施占的面積，買房時(shí)要算進(jìn)去。計(jì)算要看房子的總面積和公攤比例。
查看全文↓ 2024-07-30 13:12:55
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聽說投影面積就是房子的占地面積，但具體怎么算，我也不太清楚。
全部6個(gè)回答> -
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比如說樓梯間，電梯，附屬部分用處可大了，就是你不用也要交錢的地方象樓梯間、消防前室、各種機(jī)房、電梯廳、公共大堂，樓層走廊等都是公攤面積，主要是一些輔助用房，是住宅樓的重要組成部分
全部3個(gè)回答> -
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公攤面積應(yīng)按《物權(quán)法》規(guī)定，由開發(fā)商明確公示。業(yè)主有權(quán)了解具體計(jì)算方法和分?jǐn)偙壤?，確保權(quán)益不受侵害。
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“在買房時(shí)會(huì)多分擔(dān)其他人的公攤面積嗎?”“戶型大小差不多,為什么一期和二期的公攤面積會(huì)有那么大的出入呢?”“房子要拆遷,在計(jì)算拆遷費(fèi)時(shí)是否包括公攤面積?” **近樓盤交房的多了,“公攤面積”倒成了**讓人糊涂的問題。對(duì)買房子的人來(lái)說,在同等單價(jià)的前提下,使用面積越大,就越合算,反之則虧,這筆賬誰(shuí)都能算得明白。 而目前市面上房子的買賣,一般都是以建筑面積來(lái)說話。一般來(lái)說,房子的建筑面積由兩部分組成,即套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e(以下簡(jiǎn)稱公攤面積)。套內(nèi)建筑面積由三部分組成,即套內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積加套內(nèi)墻體面積再加陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 光聽這些名詞已經(jīng)頭暈,自己再去較真地計(jì)算一遍有多困難就可想而知。于是,有人說了,按使用面積來(lái)銷售不是省事多了嘛。爭(zhēng)議由此而起,有關(guān)人士認(rèn)為,如此算法,公攤面積也并非白送!1疑問:公攤面積怎么算出來(lái)的? 問題1:當(dāng)初所簽購(gòu)房協(xié)議是112.84平方米的房子,現(xiàn)在拿到的住房通知書上的是112.86平方米。其中公攤面積是14.12平方米。這公攤面積是怎樣計(jì)算出來(lái)的?解釋:公攤面積的計(jì)算有章可循。 (1)共有建筑面積的內(nèi)容包括:電梯井、管道井、樓梯井、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。以及為整幢服務(wù)的公共用房管理用房的建筑面積,以及水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分割墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。(2)共有建筑面積的計(jì)算方法;整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和,并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室,車棚,車庫(kù),為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室,管理用房,以及人防工程等建筑面積。即為整幢建筑物的共有建筑面積。(3)共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄗ≌瑯且源睘閱卧?按以下計(jì)算公式:每套房的公攤面積=本幢樓的共有建筑面積÷本幢樓套內(nèi)總...你好,種種情況是屬于正常的范圍內(nèi),分?jǐn)偯娣e是按照你小區(qū)總占地面積除以總戶數(shù)就可以算出來(lái)的,希望可以幫到你
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