小產(chǎn)權(quán)房若房產(chǎn)證未辦理下來，是否可以購買？

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• 150****6757

  聽說沒有房產(chǎn)證的房子不能買，但我也不太確定。

  查看全文↓ 2024-08-05 21:18:10
• 131****2883

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)不得進(jìn)行交易。購買未辦理房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，存在法律風(fēng)險(xiǎn)，建議謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2024-08-04 23:27:40
• 166****2783

  不建議購買，風(fēng)險(xiǎn)較大，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-08-04 22:44:12

相關(guān)問題

• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房是否可以辦理房產(chǎn)證？
  答

  我聽說小產(chǎn)權(quán)房好像辦不了房產(chǎn)證，具體我也不太清楚。還是問問專業(yè)人士吧，別冒險(xiǎn)買小產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 購買未辦理房產(chǎn)證的房子是否要付契稅？
  答

  交,購買使用權(quán)的房去房管部門辦手續(xù)時交。

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• 問 已經(jīng)網(wǎng)簽但房產(chǎn)證尚未辦理下來的房子是否可以出售？
  答

  網(wǎng)簽后賣房可以，但買家可能猶豫。最好等房產(chǎn)證到手，交易更順暢。

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• 問 房產(chǎn)證未辦理可以落戶嗎
  答

  首先要知道，不同的城市，所規(guī)定的落戶條件是不一樣的，但是在實(shí)踐操作中，都是以房產(chǎn)證作為標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定是否為擁有“合法固定住所”。

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• 問 房產(chǎn)證未辦下來的房子如何過戶?未辦理房產(chǎn)證前房子如何過戶
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶。原因如下：1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證；2、前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的；3、無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。對于可以辦理出房產(chǎn)證，但暫時還未辦理出房產(chǎn)證的房子過戶的話有以下兩種情況：1、如果這個商品房沒有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。

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