房產(chǎn)稅對房價有哪些可能的影響，如何評估？

已有6個回答

• 130****0828

  房產(chǎn)稅對房價有影響，但市場因素復(fù)雜，需謹慎判斷。

  查看全文↓ 2024-08-15 10:37:11
• 188****9057

  房產(chǎn)稅可能影響房價，需綜合評估。

  查看全文↓ 2024-08-13 13:38:22
• 166****3581

  房產(chǎn)稅實施需依法進行，保護納稅人合法權(quán)益。建議關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)，必要時尋求專業(yè)法律咨詢。

  查看全文↓ 2024-08-10 09:19:14
• 133****9678

  房產(chǎn)稅可能影響房貸成本，建議客戶評估稅負，合理規(guī)劃貸款額度和期限。

  查看全文↓ 2024-08-06 19:20:58
• 155****0959

  房產(chǎn)稅來了，房價可能要跌，買房的可以等等看。

  查看全文↓ 2024-08-05 23:34:33
• 133****1632

  房產(chǎn)稅的實施可能對房價產(chǎn)生多方面影響。首先，增加持有成本，可能導(dǎo)致部分投資者減少投資或出售房產(chǎn)，短期內(nèi)可能使房價下跌。其次，房產(chǎn)稅可能促使市場供需關(guān)系調(diào)整，長期看可能穩(wěn)定房價。評估時需考慮稅率、征收范圍、市場反應(yīng)等因素，建議關(guān)注政策動態(tài)，結(jié)合市場數(shù)據(jù)進行綜合分析。

  查看全文↓ 2024-08-05 21:47:37

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅對房價的影響
  答

  會明顯降低房價，但是 總價不會下跌房子價格會便宜，但是每年要繳納房產(chǎn)稅，70年也是一個不小的數(shù)字。

• 問 房產(chǎn)稅對房價的影響有嗎？
  答

  房產(chǎn)稅對房價到底有什么影響?或許會高，或許會低。但是，我傾向于前者。僅僅房產(chǎn)稅一項，不可能拉低房價。稅是稅，供需是供需。兩碼事。

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• 問 房產(chǎn)稅對房價的影響有哪些？房產(chǎn)稅出來,為什么房價會跌？
  答

  **新消息,一線城市的房價近期仍沒有明顯下跌的趨勢,某權(quán)威人士透露,房產(chǎn)稅試點工作**快將在年底前進行。**終方案將比此前市場預(yù)測的寬松,不但不會對首套房征收,而且稅率也較低,在0.6%左右。 　　房產(chǎn)稅這個關(guān)乎中國每個家庭、每一個人的稅收,他的醞釀過程聚焦了太多的目光,承載了太多人們對樓市調(diào)控的期盼,也肩負了太重的中國宏觀經(jīng)濟的使命?！　∪珖ど搪?lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生近日表示:“房產(chǎn)稅試點或許在明年3月前就會批準出臺,如果以前是論年數(shù),那么現(xiàn)在就是論月數(shù)了?！彼瑫r表示,未來幾個月的房價將保持平穩(wěn)甚至小幅回調(diào),房地產(chǎn)企業(yè)須調(diào)整策略和轉(zhuǎn)型?！　∈婚L假后,財政部、國稅總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部啟動了對房地產(chǎn)稅相關(guān)行政規(guī)章和文件的會簽工作。所謂會簽是指一份行政文件的草案在出臺之前由涉及管轄權(quán)的相關(guān)主管部門提出各自意見,并在協(xié)調(diào)之后進行修改,一般進入會簽階段后,就意味著該份文件即將正式下發(fā)?！　嚎甯叻績r的**后一根稻草？　　房產(chǎn)稅要達到遏制炒房的效果,必須滿足一個前提條件,即房價每年上漲的額度小于所繳納的稅收。而這個前提條件在現(xiàn)階段顯然不大現(xiàn)實。因此也有業(yè)內(nèi)人士認為,房產(chǎn)稅為調(diào)控房價而出臺的目的,就顯得名不符實了?！　?月29日,國家多部門聯(lián)手推出了信貸、稅收、市場監(jiān)管等多項房地產(chǎn)調(diào)控措施,如:暫停發(fā)放第三套及以上房貸;首套房**比例不低于30%;房價過高上漲過快城市將限定家庭購房套數(shù),調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策等。　　但這并沒有勒住“高房價”這匹脫韁的野馬,甚至今年4月出臺的號稱史上**嚴厲的調(diào)控政策執(zhí)行近半年來,全國房價依然以巋然不動的姿態(tài)繼續(xù)在高位運行?！　》慨a(chǎn)稅會不會也這樣呢？由于房價久調(diào)不下,房產(chǎn)稅一直以來被一些人視為打壓房價的**后“撒手锏”。其背后的邏輯是,推動房價暴漲的根本原因在于,大量投資投機性需求的涌入,投機者以極低的成本囤積房產(chǎn),這才吹大了房地產(chǎn)泡沫?！　∮袡C構(gòu)預(yù)測,一旦對住宅開征房產(chǎn)稅,將會出現(xiàn)一波巨大的房屋拋售潮。一位知名券商測算得出,若投資（機）需求占比達到30％,理論上將催生16.5億平方米的新增供應(yīng)量,為過去5年中全國年度平均銷售面積的2.35倍。　　此說若成真,市場供求將瞬間逆轉(zhuǎn)?！　∧敲捶慨a(chǎn)稅多大程度上抑制投資性需求,是否會引發(fā)投資客的二手房拋售潮。21世紀不動產(chǎn)集團市場總監(jiān)林蕾就表示,10月以來,二手房市場的掛牌量一周比一周增加,且有加量加速的趨勢,這與多項調(diào)控政策加碼尤其是開征房產(chǎn)稅的消息密切相關(guān),但具體影響多大目前還無法預(yù)測?！　÷櫭飞J為,國慶前出臺“限購令”就是為了封死樓市炒作空間,為加息做準備,以免加息后熱錢涌入繼續(xù)推高房價。　　房產(chǎn)稅要達到遏制炒房的效果,必須滿足一個前提條件,即房價每年上漲的額度小于所繳納的稅收。而這個前提條件在現(xiàn)階段顯然不大現(xiàn)實。因此也有業(yè)內(nèi)人士認為,房產(chǎn)稅為調(diào)控房價而出臺的目的,就顯得名不符實了?！　∪A遠地產(chǎn)(600743,股吧)總裁任志強也認為,征房產(chǎn)稅不會降低房價,只會推高房價。他的觀點是不改變目前的土地供求關(guān)系,中國的房地產(chǎn)價格難以下跌?！　?9日,央行在全球金融危機后首次宣布加息,金融機構(gòu)一年期存款基準率和一年期貸款基準率都上調(diào)0.25個百分點。單憑一次加息來看,還很難起到立竿見影的效果。但在加息和收緊貸款的背景下,手頭偏緊的開發(fā)商加快推盤,市場供應(yīng)增加,可能會導(dǎo)致房價跟風(fēng)降價。　　與民爭利？　　在監(jiān)管不到位的情況下,征收房產(chǎn)稅只會造成地方政府的濫權(quán)和更大的腐敗,房產(chǎn)稅的征收無異于從人民身上割肉?！　》績r上漲,其實增值的是地價,而我國商品房所占土地屬于國家,房主只具有70年的土地使用權(quán),也就是房子蓋在租來的土地上。去掉土地產(chǎn)權(quán),所謂的“房產(chǎn)”還能剩下什么？所以有觀點就對剝除土地產(chǎn)權(quán)后的“房產(chǎn)”征稅,提出了皮之不存毛將焉附的質(zhì)疑?！　∠愀壑形拇髮W(xué)教授郎咸平對房產(chǎn)稅的征收提出了尖銳的批評,他表示,在監(jiān)管不到位的情況下,征收房產(chǎn)稅只會造成地方政府的濫權(quán)和更大的腐敗,房產(chǎn)稅的征收無異于從人民身上割肉。郎咸平贊同重慶模式,即政府通過多渠道融資把保障房建起來,寬進嚴出,不住就要把房子還給政府,賣也只能原價賣給政府?！　∮腥烁鶕?jù)官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)和**新的房產(chǎn)稅征收政策消息算了一筆賬,一旦我國政府部門對住房開征保有階段稅費,每年此類稅收的總額將突破1000億元,與2009年現(xiàn)有房地產(chǎn)相關(guān)的五項稅種的全年增量總額相當。

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• 問 房產(chǎn)稅對租房可能造成什么影響
  答

  1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；相關(guān)漫畫2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋； 3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。所以說可能導(dǎo)致房租上漲

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• 問 房價下跌對經(jīng)濟有哪些影響，如何評估？
  答

  聽說房價跌了，但不懂市場，還是多咨詢專業(yè)人士吧。

  全部6個回答>