退房時(shí)涉及的違約金有哪些規(guī)定？

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• 150****4124

  退房時(shí)違約金要看合同條款，聽說(shuō)可能包括定金和其他損失。

  查看全文↓ 2024-08-07 22:28:46
• 158****0525

  退房違約金依合同，違約高代價(jià)，簽約前慎思。

  查看全文↓ 2024-08-06 19:01:16
• 158****2164

  退房違約金根據(jù)合同，通常含定金損失及違約金比例，詳讀合同減少損失。

  查看全文↓ 2024-08-06 17:08:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 退房產(chǎn)生的違約金應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，有哪些規(guī)定？
  答

  退房違約金由違約方承擔(dān)，具體看購(gòu)房合同。

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• 問(wèn) ??退房給違約金嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  《合同法》規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，如果一方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同有約定的按照約定承擔(dān)，未約定的應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)，并賠償守約方的損失。對(duì)于你的情況，首先應(yīng)當(dāng)確定，房屋是否已經(jīng)交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，如果辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則房屋所有權(quán)屬于你，商品房買賣合同已經(jīng)完全履行，再退房可能性很小。如果沒有辦理過(guò)戶，可以協(xié)商解除合同，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。另外就是，如果出現(xiàn)合同中約定的解除事項(xiàng)或者開發(fā)商違約的情況等，你可以請(qǐng)求解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。如果出現(xiàn)合同無(wú)效的情況，你可以請(qǐng)求合同無(wú)效，開發(fā)商也會(huì)返還你已經(jīng)交付 購(gòu)房款。綜上，1、確定房屋是否已經(jīng)實(shí)際交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。2、合同約定的情況。3、開發(fā)商是否有違約的情況。4、合同是否屬于無(wú)效合同。

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• 問(wèn) 退房時(shí)的違約金是多少？如何順利辦理退房？
  答

  違約金視合同而定，提前溝通，按合同規(guī)定辦理退房。

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• 問(wèn) 退房違約金怎么算呢什么是退房違約金？
  答

  購(gòu)房后退房，一般情況下買方支付20%違約金。商品房退房的流程是這樣的：　　第一步,買房人發(fā)出退房通知?！　≠I房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、**款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的,可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn),合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?開發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诙?15天內(nèi)辦好各種手續(xù)?！　≠I房人提出退房要求后15日內(nèi),開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息?！　〉谌?開發(fā)商退還房款?！　￠_發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后,將全部購(gòu)房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容,自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。

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• 問(wèn) 二手房給了定金，賣家違約怎么辦?
  答

  我國(guó)《合同法》在違約責(zé)任歸責(zé)原則上采取了嚴(yán)格責(zé)任原則（另稱無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則）。除非有法定免責(zé)事由，否則違約者必須承擔(dān)違約責(zé)任。守約者無(wú)須證明違約者主觀上是否有過(guò)錯(cuò)，只要違約者違約既成事實(shí)，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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