房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)是否全國(guó)通用，有哪些限制？

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• 155****9869

  開(kāi)發(fā)商資質(zhì)全國(guó)有效，但買(mǎi)房時(shí)要細(xì)看項(xiàng)目合規(guī)性。

  查看全文↓ 2024-08-17 10:33:52
• 130****7472

  房企資質(zhì)基本通用，具體項(xiàng)目受政策限制。

  查看全文↓ 2024-08-14 20:39:47
• 184****6400

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)在全國(guó)大多數(shù)地區(qū)是通用的，但貸款時(shí)需確認(rèn)企業(yè)是否符合當(dāng)?shù)劂y行準(zhǔn)入要求。

  查看全文↓ 2024-08-10 13:31:26
• 131****7672

  房企資質(zhì)一般是通用的，具體要看地方政策。

  查看全文↓ 2024-08-08 13:54:04
• 188****9942

  房企資質(zhì)大多全國(guó)認(rèn)可，選房時(shí)留意下項(xiàng)目是否符合當(dāng)?shù)卣呔托小?/span>

  查看全文↓ 2024-08-07 23:46:56
• 150****1693

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)基本全國(guó)有效，但具體項(xiàng)目可能受當(dāng)?shù)卣哂绊憽?/span>

  查看全文↓ 2024-08-07 23:20:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣，擁有房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員不少于4人，專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人，以上人員必須持有上崗資格證，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的股東是外商的，需要辦理外商投資相關(guān)的審批手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在設(shè)立的時(shí)候需要經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上政府工商登記管理部門(mén)的批準(zhǔn)登記，工商登記管理部門(mén)審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否符合登記條件，向同級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)征求意見(jiàn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要哪些要求①拿到地以后到建委辦理相關(guān)手續(xù)。如果是新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。②開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目要獲取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工許可證等。

• 問(wèn) 全國(guó)十大知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有哪些？
  答

  聽(tīng)說(shuō)全國(guó)十大知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有萬(wàn)科、恒大、碧桂園等，但具體排名可能會(huì)有變化。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)能介紹以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)
  答

  據(jù)國(guó)務(wù)院法制辦公室網(wǎng)站8月10日消息，《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(修訂征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)，截止日期為9月10日。征求意見(jiàn)稿規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。征求意見(jiàn)稿規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積30萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足以下基本條件：(一)具有經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)；(二)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；(三)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故；(四)近3年內(nèi)無(wú)以下違法違規(guī)行為：1.超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，情節(jié)嚴(yán)重的；2.發(fā)生囤積土地、擅自變更容積率、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)及其他違法開(kāi)發(fā)行為，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)有關(guān)行政主管部門(mén)查實(shí)的；3.在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中引發(fā)影響社會(huì)穩(wěn)定的群體投訴并經(jīng)核實(shí)負(fù)有主要責(zé)任的；4.其他應(yīng)被追究法律責(zé)任的嚴(yán)重違法開(kāi)發(fā)行為。等級(jí)如下：一級(jí)資質(zhì)1．注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；6．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人；7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。二級(jí)資質(zhì)1．注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；6．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人；7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。三級(jí)資質(zhì)1．注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；3．房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；8．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。四級(jí)資質(zhì)1．注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；4．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；6．商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；7．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門(mén)發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢制度，該如何理解？
  答

  據(jù)了解，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢需要以下材料：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表; 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正本、副本）; 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)表（原件或復(fù)印件加蓋審計(jì)單位公章）; 本年度新建和在建房地產(chǎn)項(xiàng)目的證明文件（出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗(yàn)收證明、房地產(chǎn)權(quán)證等）; 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)會(huì)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證件; 企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)年報(bào)等。在陜西省建設(shè)廳辦理此手續(xù)。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為幾級(jí)，各有什么要求？
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分四級(jí)，一級(jí)最高，四級(jí)最低。

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