購房時常見的六大誤區(qū)是什么？如何做到理性購房？

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• 131****1310

  購房要理性，了解市場，評估自身，選對地段，考慮長遠，注重質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-08-27 08:29:05
• 184****4081

  購房誤區(qū)：跟風、政策盲點、貸款依賴、地段忽視、規(guī)劃短視、質(zhì)量忽略。

  查看全文↓ 2024-08-23 12:55:01
• 155****8639

  購房時需注意合同條款，避免法律風險。六大誤區(qū)包括：1. 忽視合同審查，2. 忽略產(chǎn)權(quán)問題，3. 不了解稅費政策，4. 缺乏風險意識，5. 盲目追求低價，6. 忽視房屋實際使用功能。

  查看全文↓ 2024-08-22 21:49:07
• 188****3671

  購房時常見六大誤區(qū)包括：1. 盲目跟風，2. 忽視政策影響，3. 過度依賴貸款，4. 忽略地段價值，5. 缺乏長期規(guī)劃，6. 忽視房屋質(zhì)量。理性購房應關(guān)注政策導向，評估自身經(jīng)濟能力，選擇有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?，考慮房屋質(zhì)量與未來增值潛力。

  查看全文↓ 2024-08-22 21:31:43

相關(guān)問題

• 問 買房時常見的七大誤區(qū)是什么，如何避免？
  答

  買房要理性，多比較，量力而行。

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• 問 漳州買房需要準備些什么 如何做到理性購房
  答

  多數(shù)人購房前怕漲，購房后拍跌是因為沒有做好買房準備。一個理性的購房者，在買房往往不會把房價看得太重，畢竟房價，其實是商品交易的事情，離譜與否，怎么離譜，國家心里面有一本譜在那里。就算買房可以砍價，相比總價格而言，也只能省一筆非常小的開銷。那么，買房必須做好哪些準備呢? 首先，做好買房時間準備 做什么事都要有時間觀念，買房也不能例外?，F(xiàn)實買房中，常常聽到購房者抱怨，今天想看這個樓盤，明天又想看另外一個樓盤，但是一年到頭，不僅沒有買房，還把自己累得夠嗆。 買房拖拖拉拉，磨磨蹭蹭，這多半是因為沒有做好買房時間觀念，分不清輕重緩急，分不清主次，不知從什么地方下手。買房，購房者可以準備一個記事本，把需要做的事情都記下來，并給其分類。一般而言，可以分為兩大類：一類是必須在規(guī)定時間內(nèi)辦理的;另一類是較為自由的，在一段時間內(nèi)，什么時候辦都可以。 其次，買房做好心理準備 很多置業(yè)者有點無所適從，持幣觀望吧，萬一價格再來一次大漲，就錯過**佳的入市時機了;買吧，又怕到時候價格下跌，那么就算不是投資客，心理上也會有被“套住”的懊惱感。 有以上的買房困惑，主要是因為買房之前沒有做好心理準備。一般而言，購房者要對房價走勢、買房區(qū)域規(guī)劃、還貸能力準備，以及買房風險預期心理準備。 第三，買房現(xiàn)金準備 買房除了以上兩個準備外，買房前的資金準備也非常重要。買房是件大事，關(guān)系到個人及家庭數(shù)年甚至數(shù)十年的生活。如果買房前只注重房價而忽略其它問題，往往會造成購房預算超支，甚至陷入買得起而住不起的尷尬境地。因此，大家買房前都要做好資金準備。 一般而言，買房資金包含:第一，**款，目前首套房****低三成，二套房6成;第二，裝修資金準備，買房沒有錢搞裝修肯定是不行的，一般而言，在樓盤交房之前，一定要預留好裝修資金。

• 問 新手買房時常見的八大誤區(qū)是什么？
  答

  新手買房時，要注意別只看價格，還要考慮位置、環(huán)境、配套等。然后要看開發(fā)商和物業(yè)的情況。再一個要看清合同和貸款政策，別被忽悠了。

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• 問 如何理性購房 購房者常見的非理性思維有哪些
  答

  近年來，因業(yè)主“無力還貸”，“棄房斷供”現(xiàn)象時有發(fā)生，這是什么原因？房貸糾紛案件處理專業(yè)人士總結(jié)了以下三種購房人的非理性思維。 一、沒有考慮成熟就盲目購房 個別市民往往有從眾心理，“買漲不買跌”，看到房價水漲船高，看到售樓處門前排長隊，就沖動購房。這類人缺乏長遠規(guī)劃和風險意識，對自身還款能力沒有正確評估，一旦遭遇變故，脆弱的履約能力極易喪失，無法承受巨額貸款，**終會陷入房產(chǎn)被拍賣的尷尬境地。 【提醒】 “斷供”不僅是信用問題，還涉及違約責任。“棄房”不代表法律責任就可以終止。為此，“斷供棄房”現(xiàn)象給投資者特別是“炒房客”敲響警鐘。購房應根據(jù)收入情況量力而行，不能盲目承擔超出個人償還能力的貸款。否則，就只能是“搬起石頭砸自己的腳”。 二、貸款遲幾個月還，有啥關(guān)系 在房貸糾紛中，**不應該也**常發(fā)生的，就是借款人疏忽大意導致逾期還款的情況。比如極個別的“80后”的小兩口，向銀行貸款購房，心情好時，會及時向銀行還貸。但兩人一吵架，就誰也不去銀行還貸了。而后銀行的逾期還款記錄達到了十幾次之多。 這種情況下，銀行只得向法院起訴要求解除貸款合同，并要求購房人一次性支付剩余房款、逾期還款的利息及相關(guān)費用。這時候購房人才緊張起來，趕緊支付了拖欠的款項以及罰息，借款合同才得以繼續(xù)履行。細算算，已經(jīng)是“賠了夫人又折兵”。 【提醒】 借款人終需為這種不以為然的態(tài)度買單。如果借款人逾期還款累計超過一定次數(shù)，銀行可以要求解除借款合同，要借款人立刻償還貸款本金和利息，而且還要支付逾期還款的罰息，這就意味著借款人的房子可能要被拍賣用以清償。即使銀行沒有選擇解除合同，逾期還貸對個人信用造成的影響也是不可忽視的，個人的逾期還款記錄將被記入征信系統(tǒng)，從而影響個人信用。 三、大不了，這房子我不要了 很多人覺得，“斷供”以后，“大不了房子我不要了，銀行愛怎么著怎么著?！逼鋵嵅蝗?。從“斷供棄房”的案例看,不管是“供不起”還是“甩包袱”,結(jié)果都是損失慘重。不僅房子沒了，**、月供也“付之東流”，還會在個人信用記錄中留下“污點”。 【提醒】 確實經(jīng)濟困難、無力還款的購房者，在按約履行貸款合同的同時，可以通過與銀行協(xié)商來解決延期還款問題，切勿自作聰明“棄房斷供”。 看了以上三種“棄房斷供”類型的購房者，對你有沒有啟發(fā)？買房前要做好規(guī)劃，不要盲目做決定。

• 問 開購房貸款收入證明時常見的誤區(qū)有哪些，我們應如何避免？
  答

  聽說開收入證明很重要，但具體怎么做還不太清楚，希望有經(jīng)驗的人能多指導。

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