0首付分期付款購(gòu)房的相關(guān)政策有哪些，如何申請(qǐng)？

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• 133****5257

  0首付雖吸引人，但要量力而行，避免過度負(fù)債。

  查看全文↓ 2024-08-24 12:31:23
• 133****2187

  0首付政策可能刺激短期需求，但長(zhǎng)期看，需關(guān)注政策持續(xù)性和市場(chǎng)反應(yīng)。

  查看全文↓ 2024-08-23 18:43:42
• 158****9911

  0首付政策風(fēng)險(xiǎn)高，需審慎評(píng)估市場(chǎng)和個(gè)人還款能力。

  查看全文↓ 2024-08-23 12:11:56

相關(guān)問題

• 問 0首付分期付款買房
  答

  0首付分期付款買房通常有兩種情況：①第一種本質(zhì)上就相當(dāng)于分期首付，就是購(gòu)房人不支付或支付少部分首付，開發(fā)商給購(gòu)房人一年或幾個(gè)月的時(shí)間，把剩下的首付湊齊再去申請(qǐng)銀行按揭。②另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付的購(gòu)房方式操作起來比較難，同時(shí)也加大了購(gòu)房人的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于房產(chǎn)開發(fā)商來說，通過零首付或其他方法來吸引購(gòu)房者，是為了達(dá)到房屋快速買賣的目的。而對(duì)于購(gòu)房的人來說，低首付或者零首付并不是免收首付款，而事實(shí)上分期付，雖然暫緩了按揭購(gòu)房的壓力，但最后還是會(huì)被要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清首付款。在這段時(shí)間內(nèi)，購(gòu)房者則會(huì)面臨首付，月供，交房時(shí)所需要交納各種稅款等來自各方面的資金壓力。實(shí)際上對(duì)于購(gòu)房人來說，先湊足首付款再買房是很有必要的，不然超出了承受范圍買房，承受的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)非常大，會(huì)影響自己的生活質(zhì)量。

• 問 如何辦理購(gòu)房分期0首付，有哪些條件和流程？
  答

  聽說0首付購(gòu)房挺方便的，但具體怎么操作還不太清楚，需要多了解一下。

  全部6個(gè)回答>
• 問 南京購(gòu)房分期付款有什么相關(guān)規(guī)定 如何購(gòu)房分期付款
  答

  購(gòu)房分期付款的規(guī)定： 所謂買房分期付款，一般是指訂購(gòu)商品房，將房屋買賣款總額按買賣合同約定分成若干次支付的行為，等房屋款全部付清后，開具正式發(fā)票，再辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記。 假如我要購(gòu)得房142平米（開發(fā)商說是建筑面積），1398元/平米。**6萬，下余分15年付清，中國(guó)銀行利息是5.87%，每月應(yīng)付多少？怎樣算法？如果交到5年后，準(zhǔn)備一次性付清下余的，怎莫付，又如何算？急。。。多謝！??！另外購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意些什莫？ 余下的房款是138516元，其中的516元就跟**一塊付了吧，還剩13.8萬元，你的利息不對(duì)，2007年9月15日**新的利息是商業(yè)貸款:7.83%,公積金：5.22%，如果你是商業(yè)貸款，月還款如下：（下面有網(wǎng)址，自己也可以算） 每月還款1213.99元，如果你辦理提前還貸，可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，**多可以提前還三次！ 購(gòu)房所注意的就是合同及手續(xù)事宜！ 開發(fā)商采取“分期付款”的方式并非“新鮮事”，市場(chǎng)低迷、信貸緊張時(shí)期會(huì)出現(xiàn)，2000年前后，分期**曾在深圳出現(xiàn)過。而幾年前，深圳樓市還出現(xiàn)過“零**”的情況。 “這樣恐怕會(huì)有問題。”一位銀行業(yè)人士表示，該行為是開發(fā)商自己的行為，處在法律灰色地帶，但要從銀行貸款購(gòu)房并簽訂購(gòu)房合同，國(guó)家對(duì)**有硬性規(guī)定，必須是首套房三成，二套房六成?！安慌懦_發(fā)商因?yàn)殇N售壓力，把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給自己的情況，但銀行肯定會(huì)依法審查?！? “分期可能給購(gòu)房者帶來麻煩?！币晃坏禺a(chǎn)行業(yè)人士告訴記者，如果開發(fā)商愿意把客戶的還款風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)到自己身上，并得到貸款銀行同意，“**分期”方式對(duì)購(gòu)房者來說的確降低了購(gòu)房門檻。但對(duì)購(gòu)房者來說，**付清前不能簽購(gòu)房合同，更無從辦理產(chǎn)權(quán)證，一旦開發(fā)商抵押房產(chǎn)又不能還銀行貸款，房產(chǎn)可能被收回。記者也了解到，4月份，外地曾發(fā)生“分期**”的購(gòu)房者突然被開發(fā)商要求還清**，否則將被收回房子的情況。 相關(guān)律師也表示，開發(fā)商所提出的“分期**”，違反央行關(guān)于個(gè)人住房貸款管理辦法的相關(guān)法規(guī)政策。**占購(gòu)房總價(jià)款三成屬于剛性規(guī)定，特別在國(guó)家調(diào)控樓市的大背景下，這種試圖打擦邊球的行為，在法律框架內(nèi)屬于違法違規(guī)的交易行為。另一方面，即便開發(fā)商代墊**款，也必須等購(gòu)房者付清**才能簽訂《貸款合同》，銀行貸款才能打到開發(fā)商賬上，回款期限過長(zhǎng)會(huì)影響開發(fā)商的開發(fā)能力。遇到資金實(shí)力不濟(jì)的開發(fā)商，可能會(huì)引發(fā)一系列問題，甚至房子無法建好或被收回。 買房子應(yīng)該注意: 1、注意所購(gòu)房產(chǎn)的合法性：期房應(yīng)五證俱全，現(xiàn)房應(yīng)具有大產(chǎn)權(quán)證。 2、貸款的合格性。凡是購(gòu)買各類商品房、房改房、安居房、、均是貸款支持的范圍。此外，居民裝修自用住房也可貸款購(gòu)買。 3、算算錢包。依據(jù)《個(gè)人住房貸款辦法》的規(guī)定，購(gòu)房貸款不超過房?jī)r(jià)的80％，如果是公積金貸款，則可能做到90％。貸款越多越好，**越少越好，當(dāng)然這一切都應(yīng)控制在你的負(fù)債能力之內(nèi)。借款人應(yīng)按自己的收入情況來確定，一般來說借款人按月還款后，應(yīng)能保證**基本的生活費(fèi)用和必要的開支，對(duì)普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入總額的比例應(yīng)在30％—50％之內(nèi)。 4、確定期限。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期利息一次性清償?shù)倪€款方式，貸款期限在1年以上的，借款人在借款期內(nèi)每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。貸款期限是越長(zhǎng)越好，還是短期的好？這主要取決于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力及其投資偏好。一般來說，還款期限越長(zhǎng)，則每月還款額越低，負(fù)擔(dān)就相對(duì)輕一些；反之，還款期限越短，則每月還款額越高，負(fù)擔(dān)就相對(duì)重一些。延長(zhǎng)還款期限的目的主要是為了降低每月還款額。好處是緩解你當(dāng)前的資金壓力，使你現(xiàn)金不夠也能先圓住房夢(mèng)，當(dāng)然比起一次性付款要多付出一部分代價(jià)。一次性付款如果你有足夠的資金就可以多付一些**這樣就可以少給銀行利息了。

• 問 分期付款購(gòu)房的首付比例是多少？如何計(jì)算分期付款購(gòu)房？
  答

  首付比例隨政策變化，分期付款要算好月供，別影響生活。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金零首付購(gòu)房有哪些相關(guān)政策？
  答

  零首付購(gòu)房，政策多變，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

  全部6個(gè)回答>