辦房產證需要交公共維修基金。房產證辦理流程:(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經房地產管理部門審查驗證后,買方可領取房地產權證。
全部4個回答>新房契稅和維修基金的征收標準具體是多少?
130****3539 | 2024-09-02 14:01:16
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150****9878
契稅1%-3%,維修基金按平米計。
查看全文↓ 2024-09-03 10:30:28 -
150****8319
新房契稅通常1%-3%,維修基金按平米計,具體數額需參考當地政策。建議咨詢當地稅務部門。
查看全文↓ 2024-09-02 21:10:36 -
184****5149
新房契稅一般1%-3%,維修基金按面積算,每平米幾十到幾百元。具體看當地政策。
查看全文↓ 2024-09-02 18:55:52
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2017新房契稅征收標準:無論是新房還是二手房,當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。1、購買首套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為1.5%。2、購買二套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為2%。3、購買三套或以上套數住房、非住宅:不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,無減免情況。
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聽說2024年契稅和維修基金數額會根據政策定,具體不太清楚,得查查。
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房子修理基金的核算公式為:每平方米建筑面積成本價×份額×面積。多層:購房人付1.5%,出售人付6%;高層:購房人付1.5%,出售人付12%;
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一、2017新房契稅征收標準:無論是新房還是二手房,當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況,無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行:(一)非北上廣地區(qū)1、購買首套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為1.5%。2、購買二套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為2%。3、購買三套或以上套數住房、非住宅:不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,無減免情況。
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