2024年樓市的發(fā)展趨勢如何，有哪些影響因素？

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• 188****7898

  樓市發(fā)展需關(guān)注法律法規(guī)變化，保護購房者權(quán)益。2024年可能加強房產(chǎn)交易監(jiān)管，確保交易公平、透明，維護市場秩序。

  查看全文↓ 2024-09-10 07:16:00
• 158****9286

  樓市發(fā)展受政策調(diào)控、經(jīng)濟環(huán)境和市場需求影響。2024年可能繼續(xù)實施穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期政策，促進樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-09-09 17:23:56
• 155****2610

  2024年樓市趨勢可能受經(jīng)濟、政策和人口變化影響。作為購房者，關(guān)注居住環(huán)境、交通便利和生活設(shè)施，選擇性價比高的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-09 11:52:45

相關(guān)問題

• 問 2024年中國樓市的發(fā)展趨勢如何？
  答

  2024年中國樓市預(yù)期溫和復(fù)蘇，政策調(diào)控保持定力，需求分化加劇，一線城市及部分強二線城市市場表現(xiàn)優(yōu)于其他區(qū)域，房價漲幅可能呈現(xiàn)差異化特征。

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• 問 2024年中國樓市的發(fā)展趨勢將會如何，有哪些預(yù)測？
  答

  聽別人說，明年樓市應(yīng)該還是穩(wěn)定的，不過具體怎么樣也不好說。

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• 問 2024年樓市是否會下跌，有哪些可能的影響因素？
  答

  樓市漲跌我不懂，但聽說選對地段和時機很重要。

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• 問 樓市怎么樣去庫存 樓市發(fā)展趨勢如何
  答

  2015年,在去庫存的大基調(diào)下,房地產(chǎn)行業(yè)降息降準金融政策持續(xù)釋放,資金流動性,公積金松綁,二手房交易等利好政策輪番而上。開發(fā)企業(yè)也積極尋找新的門路,互聯(lián)網(wǎng)+、眾籌、轉(zhuǎn)型跨界等,成為了2015年樓市的關(guān)鍵詞?？纯匆韵率箨P(guān)鍵詞,你知道幾個？ ▅去庫存 去庫存,成為2015年樓市的主基調(diào)。 2015年11月30日,中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議提出,化解房地產(chǎn)庫存,促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù),到2015年10月末,全國商品房待售面積6.86億平方米,比9月末增加2122萬平方米。其中,住宅待售面積增加1180萬平方米,辦公樓待售面積增加56萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加709萬平方米。 ▅降息降準 2015年以來,貨幣流動性持續(xù)釋放,5次降息4次降準,是金融政策利好樓市的**為直接的表現(xiàn)。連續(xù)5次降息,五年期以上貸款基準利率由6.15%下調(diào)到了4.9%,調(diào)整幅度達1.25個百分點。直接利好購房者月供下降、利息直減”,信貸成本已降至**低。同時,降準增加資金流動性,降息大大降低房企的融資成本,有利于提振開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)投資的信心。 ▅商貸**比例下調(diào) 2015年3月30日,央行、住建部和銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》,將二套房貸**比例下限從現(xiàn)在的60%-70%降至40%,對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%。 9月30日,央行和銀監(jiān)會聯(lián)合公布了一份通知,把非限購城市首套房**款比例,從原來的不低于30%調(diào)整為不低于25%。 ▅公積金**比例下調(diào) 公積金首套房和二套房**比例同樣兩次下調(diào)。2015年3月30日,央行、住建部、銀監(jiān)會曾聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》,規(guī)定使用公積金貸款購買首套普通自住房,**低**款比例為20%；擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的,公積金貸款**低**款比例為30%。 8月31日晚,住建部、財政部與央行發(fā)布通知,調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房**低**款比例,擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金**低**款比例降至20%,自2015年9月1日起執(zhí)行。 ▅營業(yè)稅5改2 2015年3月30日,財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布通知,個人購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。個人轉(zhuǎn)讓不足2年的住房,將全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。  ▅不動產(chǎn)權(quán)登記 2015年12月1日,邯鄲頒發(fā)了首張《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》,標志著我省不動產(chǎn)權(quán)登記制度改革全面推開。之前市民手中依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書（房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、集體土地使用證、林權(quán)證等）繼續(xù)有效,在辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等各類不動產(chǎn)登記時會逐步更換為新的不動產(chǎn)登記證書、證明。 ▅地王 臨近年末,在行業(yè)利好不斷涌現(xiàn)的背景下,首先被引爆的就是土地市場。僅11月下旬,以北上廣為例全國多地紛紛出現(xiàn)了土地出讓大潮,11月24日,北京、廣州、蘇州三大城市你方唱罷我登場,聯(lián)手出讓了26宗土地,拍地總額213億元。供應(yīng)短缺造成的激烈競爭讓北京今年的土地出讓金在11月24日達到1920億元的歷史**高點,超過了去年全年1917億元的紀錄；上海則在11月25日創(chuàng)下了新的單價地王！豐臺地王,2015年豐臺土地市場大爆發(fā)。 ▅眾籌 眾籌（CrowdFunding）指的是在互聯(lián)網(wǎng)上面向大眾籌集資金,以幫助籌款人完成某個有特定意義的項目。在今年競爭異常激烈的房地產(chǎn)市場中,搭乘互聯(lián)網(wǎng)+的背景,眾籌以解決開發(fā)企業(yè)資金問題和購房者低價購房的兩全其美的方式迅速走紅。房產(chǎn)眾籌可以理解為多人投資一處房地產(chǎn), 共同擁有并共同獲取房產(chǎn)收益的過程。 眾籌的房價,比市場水平便宜三成左右。對于房地產(chǎn)行業(yè)來說,眾籌除了能夠幫助 企業(yè)獲得資金之外,還能讓普通人也參與進來。不過,對于房產(chǎn)眾籌的合法性,一直存在爭議。這種做法究竟能否叫做眾籌？其和傳統(tǒng)的集資建房有何區(qū)別？其項目推進是否存在法律障礙？ ▅跨界 轉(zhuǎn)型發(fā)展是許多房企“不將雞蛋放到一個籃子”里的未雨綢繆,轉(zhuǎn)型過程中,跨界合作成為大多數(shù)房企選擇的方式。萬科淘寶聯(lián)手買房；萬達、百度、騰訊達成戰(zhàn)略合作共同做電商；萬科與萬達達成戰(zhàn)略合作,充分發(fā)揮各自在房地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)勢,在一系列雙方有合作意向的房地產(chǎn)項目上開展深度合作,以實現(xiàn)利益共贏；遠洋地產(chǎn)與京東集團旗下的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺展開跨界合作,進行營銷嘗試；北京萬科入股鏈家旗下的北京毫米裝飾有限公司（以下簡稱“毫米裝飾”）,正式進軍家裝行業(yè)。房企間以及跨行業(yè)間的合作越來越多。 ▅分化 分化是房地產(chǎn)市場越來越明顯的特征。未來的房地產(chǎn)市場,將繼續(xù)分化。一二線城市供不應(yīng)求,三四線城市則以消耗內(nèi)存為主。市場集中度再次提高也將是市場的一大特征。據(jù)分析,百強房企市場份額已達35%,中小房企爛尾、倒閉、破產(chǎn)、被收購的數(shù)量將成倍上升。 而從產(chǎn)品角度分析,樓盤也將出現(xiàn)分化,品質(zhì)樓盤開盤熱賣,其他樓盤門可羅雀。同時,城市中心與新區(qū)供求也會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性失調(diào)。 以上十大房地產(chǎn)行業(yè)的熱門關(guān)鍵詞,你知道幾個呢？

• 問 2024年樓市崩盤的幾率高不高，有哪些風(fēng)險因素？
  答

  樓市有周期，崩盤幾率難預(yù)測，投資需謹慎。

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