購房者在與開發(fā)商打交道時應注意哪些方面？

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• 130****0033

  聽說要查開發(fā)商資質(zhì)，看房子位置和環(huán)境，還有合同條款，但具體我也不太懂。

  查看全文↓ 2024-09-10 12:57:30
• 150****8608

  購房者應關(guān)注開發(fā)商的財務狀況和歷史業(yè)績，分析市場趨勢，評估房產(chǎn)的升值潛力，同時考慮政策影響和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-09-09 19:33:59
• 150****8020

  注意開發(fā)商信譽，看五證是否齊全，了解周邊設(shè)施，考慮交通便利性，關(guān)注房屋質(zhì)量，留意合同細節(jié)，避免隱形收費。

  查看全文↓ 2024-09-09 17:27:48

相關(guān)問題

• 問 購房者在售樓處看房時應關(guān)注哪些方面？
  答

  地段、配套、價格、政策。

  全部4個回答>
• 問 購房者在售樓處與開發(fā)商訂立定金條款時，有哪些方面需要注意的？
  答

  在售樓處與開發(fā)商訂立定金條款時，以下方面是需要注意的：(1)定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款； (2)應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況； (3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效； (4)要分清定金和預付款的區(qū)別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。(5)謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費者違約。 (6)定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

• 問 年輕購房者在購房時應注意哪些問題？
  答

  年輕購房者在申請房貸時，應充分了解銀行的貸款政策和利率水平，選擇適合自己的還款方式和期限。建議購房者提前做好信用評估，保持良好的信用記錄，以提高貸款審批的成功率。同時，要合理規(guī)劃還款計劃，避免因過度負債而影響生活質(zhì)量。根據(jù)央行數(shù)據(jù)，2021年個人住房貸款余額同比增長11.3%，說明房貸市場整體穩(wěn)定，購房者應把握時機，合理利用金融杠桿。

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• 問 開發(fā)商違約時，購房者應如何處理？
  答

  合同為準，維權(quán)要早。

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• 問 開發(fā)商延期交房時，購房者應如何應對？
  答

  延期交房很常見，關(guān)鍵是看合同。跟開發(fā)商多溝通，了解情況。必要時，可以聯(lián)合其他業(yè)主，一起維權(quán)。

  全部5個回答>