40年產(chǎn)權(quán)公寓到期處理方式及與70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

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• 151****7969

  聽說40年產(chǎn)權(quán)到期要續(xù)期，70年產(chǎn)權(quán)好像更長(zhǎng)久。

  查看全文↓ 2024-09-14 19:48:36
• 185****6114

  40年產(chǎn)權(quán)到期需續(xù)期，70年產(chǎn)權(quán)更穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-09-13 23:21:02
• 166****5052

  40年產(chǎn)權(quán)公寓到期后，業(yè)主可申請(qǐng)續(xù)期，需繳納土地出讓金。與70年產(chǎn)權(quán)相比，40年產(chǎn)權(quán)續(xù)期可能面臨更多法律風(fēng)險(xiǎn)和成本。

  查看全文↓ 2024-09-13 21:23:48

相關(guān)問題

• 問 公寓40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別
  答

  40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)**大的區(qū)別就是土地使用年限的不同，一般年限為40年的土地是商業(yè)性土地，民用住宅的土地年限為70年。選擇住宅性質(zhì)的房屋，能夠通過公積金或者是商業(yè)按揭的方式進(jìn)行購(gòu)房，在我國(guó)絕大多數(shù)城市當(dāng)中，**比例為30%，選擇商業(yè)貸款的年限**長(zhǎng)為30年，但如果所購(gòu)買的是商業(yè)住宅，不僅**比例會(huì)有所上升，而且貸款的年限**長(zhǎng)不會(huì)超過15年。40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)住房在用水用電以及購(gòu)房者比較關(guān)注的落戶方面都不具備有優(yōu)勢(shì)。因?yàn)樯逃眯再|(zhì)的房屋不能落戶，同時(shí)也不能參與就近入學(xué)的政策。所以房屋再次進(jìn)行交易買賣的時(shí)候，商用房屋繳納的稅費(fèi)以及土地出讓金都會(huì)比較高，并且因?yàn)橘J款所要求的**率偏高，條件允許的情況下，建議還是購(gòu)買住宅性質(zhì)的房屋。

• 問 40年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)的房子有何區(qū)別？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)多為商業(yè)用地，70年為住宅用地。

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)貸款年限短，利率可能較高。70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)貸款年限長(zhǎng)，利率相對(duì)穩(wěn)定。建議根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和居住需求選擇合適的產(chǎn)權(quán)年限。

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)房屋有何區(qū)別？
  答

  聽說40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)用地，70年產(chǎn)權(quán)是住宅用地，具體區(qū)別不太清楚。

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
  答

  這兩者之間的差別除了以上所說的時(shí)間限制，還有就是40年的商業(yè)公寓一般面積很小，基本上是單身公寓。具體有以下的區(qū)別：1.就單身公寓而言，其物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)都是按照商業(yè)價(jià)格來收取的，所以日常的生活成本要高許多。2.單身公寓也有其優(yōu)勢(shì)，就是一般會(huì)身處城市的繁華地段，相對(duì)而言生活配套也齊全很多。3.40年的單身公寓一般是大獨(dú)棟式，安全性能差點(diǎn)。商業(yè)公寓的優(yōu)點(diǎn)有哪些：1.40年的到房子交付時(shí)辦按揭，而70年的封頂就可以辦理。2.如果在入住期間需要拆遷，40年的比70年的賠償金多。3.面積小、地段好，做投資更好。

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