國有土地使用證分割需要滿足哪些條件？其流程包括哪些步驟？

已有4個回答

• 184****0372

  國有土地使用證分割需確保合法性，避免侵犯他人權(quán)益。分割前，建議咨詢專業(yè)律師，審查相關(guān)合同、協(xié)議，確保分割行為符合法律規(guī)定，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-17 22:03:40
• 130****1716

  在國有土地使用證分割過程中，若涉及貸款，需注意分割后土地價值評估、貸款額度調(diào)整及還款計劃變更。建議提前與銀行溝通，確保貸款事宜順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-09-14 10:59:11
• 150****5465

  國有土地使用證分割需遵循《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定。條件包括：土地使用權(quán)人申請、土地用途和面積明確、不違反規(guī)劃、不損害公共利益。流程包括申請、審核、審批、登記變更。

  查看全文↓ 2024-09-13 22:20:52
• 184****1049

  國有土地使用證分割需滿足以下條件：1. 土地使用權(quán)人提出申請；2. 土地使用權(quán)證上的土地用途、面積、位置等信息明確無誤；3. 土地分割后，各部分土地的使用權(quán)人、用途、面積等信息需重新明確；4. 土地分割不違反城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃；5. 土地分割不損害國家、集體和他人利益。分割流程包括：1. 提交申請材料，包括土地使用權(quán)證、土地分割申請書等；2. 相關(guān)部門審核，包括土地管理部門、城市規(guī)劃部門等；3. 土地分割方案審批；4. 土地使用權(quán)證變更登記；5. 領(lǐng)取新的國有土地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2024-09-13 12:28:39

相關(guān)問題

• 問 國有土地使用證如何變更 需要哪些流程和條件
  答

  申請轉(zhuǎn)讓變更登記時必備材料 一、個人商品套房： 辦理商品套房土地使用證變更手續(xù)須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、房屋所有權(quán)證 3、契證 4、受讓方身份證 5、其他材料 二、個人獨立私房用地： (一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式： 辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、房屋所有權(quán)證 3、契證或買賣協(xié)議書 4、受讓方身份證 5、其他材料 (二)、法院裁定： 辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書 3、受讓方身份證 4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證 5、其他材料 (三)、委托拍賣： 辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、拍賣公證書或委托公證書 3、受讓方身份證 4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證 5、其他材料 三、單位用地： (一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓： 辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、房屋所有權(quán)證 3、契證或買賣協(xié)議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業(yè)單位證照 6、企業(yè)章程 7、其他材料 (二)、法院裁定： 辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書 3、受讓方身份證或法定代表人身份證 4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證 5、企(事)業(yè)單位證照 6、企業(yè)章程 7、其他材料 (三)、委托拍賣： 辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：

• 問 辦理土地使用證的流程包括哪些步驟，需要哪些材料？
  答

  流程：申請-審批-發(fā)證，材料：身份證明、產(chǎn)權(quán)證、土地來源證明等。

  全部4個回答>
• 問 土地使用證的辦理流程包括哪些步驟？
  答

  申請、調(diào)查、審批、簽約、繳費、登記。

  全部4個回答>
• 問 土地使用證補辦的流程包括哪些步驟？
  答

  補辦土地證，我經(jīng)歷過。先去國土局申請，帶好身份證和復(fù)印件。審核通過后，他們會測繪，然后發(fā)新證。整個過程大概1-2個月，耐心等待就好。

  全部5個回答>
• 問 辦理國有土地使用證需要注意哪些問題 有哪些操作流程
  答

  為了保護(hù)城鎮(zhèn)居民的合法權(quán)益，按照國家的統(tǒng)一部署，全國各地都在所轄地區(qū)開展城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證工作，政府強力推動辦證的決心很大。 河南在這方面的力度很大，全省國土資源部門大力推進(jìn)發(fā)證工作。截至2004年8月，全省城鎮(zhèn)住房用地已發(fā)證180萬本，除存在歷史遺留問題而無法確權(quán)登記發(fā)證的外，城鎮(zhèn)住房用地發(fā)證基本完成，但仍有極少部分城鎮(zhèn)居民沒有辦理土地使用證。為此，省國土資源廳地籍處工作人員提醒廣大城鎮(zhèn)居民：要及時給自己的住房辦理土地使用證，以免自己的合法權(quán)益受到侵害。 案例 ：100%的房權(quán)為何保不住自己的房? 提起自己的房子，年近60歲的鄭州市民老趙就忍不住老淚縱橫。 10年前，老趙用一生的積蓄，花20萬元在鄭州市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一套三室一廳的住房，并及時辦理了"房屋所有權(quán)證"。不久，老趙一家?guī)е矏偟男那榘徇M(jìn)新居，長期受住房緊張困擾的老趙心想，從此可以在新居里安度余生了。 時隔幾年，一件意想不到的事情打破了他平靜的生活。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司因為經(jīng)營不善，將老趙所居住的商品樓轉(zhuǎn)讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。雙方到有關(guān)部門依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙公司取得了該幢商品住宅樓的"國有土地使用證"。2002年10月，乙公司根據(jù)自身的需要，決定拆除這幢商品住宅樓開發(fā)其他項目。 眼看就要失去安身的地方，老趙不愿意了，多次找乙公司交涉。但乙公司說自己有合法的"國有土地使用證"，堅持要拆除。 自己對房子擁有100%的產(chǎn)權(quán)，難道房子還不屬于自己嗎?面對老趙的疑問，國土資源部門的同志不無遺憾地向他解釋："你的房子只辦理了房屋所有權(quán)證，而沒有辦理相應(yīng)的國有土地使用證，因此，乙公司擁有拆除該幢住宅樓的權(quán)力。" 聽到這話，老趙驚呆了。后來，經(jīng)過有關(guān)部門的協(xié)調(diào)，老趙雖然得到一定的補償，但仍損失不小。10月15日，面對記者的采訪，老趙真誠地說："希望大家能從我的經(jīng)歷中得到教訓(xùn)，趕緊給自己的房子辦理\'國有土地使用證\'。" 現(xiàn)狀： 居民辦證意識淡薄 記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，居民辦證意識淡薄。 "什么?買房子還要辦理土地使用證?"前不久，記者在鄭州市東風(fēng)路上的一家小區(qū)采訪，李女士對此問題一臉驚奇。據(jù)她講，她居住的小區(qū)里，許多居民都沒有辦理土地使用證。 在另外一個高檔小區(qū)，秦先生也對此疑惑不解："我買的房子有100%的房權(quán)，還要辦土地證嗎?"