小高層建筑的頂樓房子是否值得購買？如何選擇頂樓房源？

已有4個回答

• 130****3963

  頂樓利弊并存，考慮個人需求，實地考察后再做決定。

  查看全文↓ 2024-09-17 08:05:25
• 134****0509

  購買頂樓房產(chǎn)時，務(wù)必審查產(chǎn)權(quán)清晰、建筑合規(guī)性，確保合同條款保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-14 22:36:42
• 158****7986

  頂樓房源可能影響貸款額度，建議評估個人還款能力，選擇適合的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-09-13 19:39:28
• 151****2787

  頂樓房子視野好，但需考慮防水、隔熱。投資時，關(guān)注建筑質(zhì)量與物業(yè)管理。

  查看全文↓ 2024-09-13 18:25:57

相關(guān)問題

• 問 高層建筑的頂層房子是否值得購買？頂樓房子有哪些特點？
  答

  頂層房子，風(fēng)景好，但要留意屋頂維護。

  全部6個回答>
• 問 為何頂樓房子價格較低？頂樓房子是否值得購買？
  答

  頂樓利弊并存，價格低但維護成本高，投資需謹(jǐn)慎。

  全部5個回答>
• 問 購買頂樓是否明智？11樓小高層的頂樓值得購買嗎？
  答

  聽說頂樓風(fēng)景好，但可能存在漏水等問題，建議多咨詢。

  全部6個回答>
• 問 頂樓的房子能買嗎？如何選購頂樓房源？
  答

  一、頂層優(yōu)點：1、頂層住宅優(yōu)惠力度大?；ū葮?biāo)準(zhǔn)層便宜的單價，可以買到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時候，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的差價優(yōu)勢是顯而易見的。2、層高較高。頂層住宅的層高要比標(biāo)準(zhǔn)層高，一般會高10cm左右，即標(biāo)準(zhǔn)層高是2800mm的情況下，頂層會到達2900mm。雖然買房按面積計算，但生活時真正使用的還是體積（空間），所以層高高的優(yōu)勢無需贅言。3、相對安靜。住在頂層的你永遠不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來自衛(wèi)生間的噪聲。4、坐電梯方便。這個道理可以類比公交車終點站，電梯里永遠會有你的位置！5、景觀較好。會當(dāng)凌絕頂，一覽眾樓小……（因樓總層數(shù)而異）6、不怕下水道堵。表小看這點，通常衛(wèi)生間貼磚時都會留一個管道檢修口，那個地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個檢修口，把立管包死，因為你家立管檢修概率幾乎為零！7、蟲害少。老鼠，蟑螂，蚊子，蒼蠅，都是從下往上蔓延，頂樓肯定也是**晚被影響的。二、頂層缺點：1、漏水的困擾。目前頂層防水與修補技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率會比較小，另外關(guān)于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應(yīng)該是5年。這里如果買的是現(xiàn)房，可以要求買之前先去看看房。2、保溫隔熱的困擾?，F(xiàn)在建筑設(shè)計按照國家要求，某些地區(qū)都要達到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低，但是從溫差上來看，頂層確實會比標(biāo)準(zhǔn)層熱，另外戶型是否通透更加重要。3、防火的危險?？陀^的說，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨具的問題。4、公共煙道風(fēng)壓很大。高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。5、難出手。特別是多層的頂樓，基本上很多人是點名不要的，所以買了頂樓的，置換時要做好長期準(zhǔn)備。6、頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運，爬樓困難。以上便是頂層樓層的優(yōu)勢和劣勢分析，買房畢竟是要長期住著的，多考慮一下利弊，對以后居住的方便性更有好處，有考慮購買頂層住房需求的朋友不妨多加注意上述提到的一些要點，根據(jù)自己的喜好進行選擇，這樣能給日后居住減少一些不必要的麻煩。

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• 問 購買頂樓的房子是否合適？如何選擇頂樓的房子？
  答

  聽說頂樓房子有優(yōu)點也有缺點，我得多了解了解。

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