房貸的等額本金和等額本息有什么區(qū)別？哪種方式更好？

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• 166****0620

  聽說等額本金總利息少，但前期還的多；等額本息每月還的一樣，但總利息多。

  查看全文↓ 2024-09-27 07:32:59
• 133****9015

  等額本金總利息少，前期壓力大；等額本息每月還款固定，總利息多。

  查看全文↓ 2024-09-23 08:51:54
• 166****2568

  等額本金適合收入穩(wěn)定且前期能承受較大還款壓力的借款人；等額本息適合收入穩(wěn)定但希望每月還款額固定的借款人。

  查看全文↓ 2024-09-21 08:28:26
• 133****0708

  等額本金像減肥，前期苦后期甜；等額本息像吃糖，甜頭在前，后勁不足。

  查看全文↓ 2024-09-18 19:38:57
• 131****2501

  等額本金前期壓力大，但總利息少；等額本息每月還款固定，適合現(xiàn)金流穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-09-17 20:15:39
• 131****8553

  等額本金和等額本息是兩種不同的房貸還款方式。等額本金是指每月還款額中本金部分固定，利息隨本金減少而遞減，總還款額逐月遞減。等額本息則是每月還款額固定，包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。等額本金總利息支出較少，但前期還款壓力大；等額本息每月還款額固定，便于規(guī)劃，但總利息支出較多。選擇哪種方式，需根據(jù)個(gè)人收入狀況、資金規(guī)劃和對(duì)利息支出的敏感度綜合考慮。

  查看全文↓ 2024-09-17 19:56:57

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款中的等額本金和等額本息有什么區(qū)別？哪種更好？
  答

  聽說等額本金總利息少，但前期還款多；等額本息每月還款一樣，但總利息多。

  全部6個(gè)回答>
• 問 還房貸時(shí)等額本金和等額本息哪種更好？
  答

  資金充足選等額本金，收入穩(wěn)定選等額本息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 等額本金和等額本息有什么區(qū)別
  答

  貸款時(shí)一般會(huì)有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式很大不同?！　〉阮~本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會(huì)逐漸減少。　　等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金?！　?duì)于購(gòu)房者來說，兩種方式的不同會(huì)產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購(gòu)房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息?！　∠鄬?duì)來說，等額本金的還款模式下，還款利息會(huì)比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限，當(dāng)前利率100萬貸款為例，

  全部4個(gè)回答>
• 問 等額本金和等額本息還款方式有什么區(qū)別？貸款買房時(shí)選那種更好？
  答

  在實(shí)際操作中，等額本息更利于客戶的掌握，方便客戶還款。事實(shí)上有很多客戶在進(jìn)行比較后，還是愿意選擇“等額還款方式”，因?yàn)檫@種方式月還款額固定，便于客戶記憶，還款壓力均衡，實(shí)際與等額本金差別不大。因?yàn)檫@些客戶也同樣看到了因?yàn)闀r(shí)間使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同，簡(jiǎn)單說就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時(shí)間長(zhǎng)，自然就要多付些利息;等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時(shí)間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。實(shí)質(zhì)上，兩種貸款方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長(zhǎng)，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。對(duì)于貸款買房的人來說選擇合適的還款方式是非常重要的，無論是等額本金還款方式也好還是等額本息還貸方式，只要秉持省錢就是掙錢的原則，精打細(xì)算，才能早日還清房貸。

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• 問 房貸等額本金和等額本息有什么區(qū)別？ 銀行貸款等額本金和等額本息哪個(gè)個(gè)好
  答

  中國(guó)銀行“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種還款方式，無法簡(jiǎn)單評(píng)價(jià)哪種還款方式合算的問題，需要綜合考慮您的家庭經(jīng)濟(jì)收入狀況以及合理的資金投資情況。 1、等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減而減少。 2、等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

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