什么是優(yōu)質(zhì)的戶型？挑選戶型時應避免哪些錯誤？

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• 185****9693

  優(yōu)質(zhì)戶型應滿足居住需求，考慮未來增值潛力。避免選結(jié)構(gòu)復雜、改造成本高的戶型。貸款時，考慮還款能力，選擇合適貸款年限和利率。

  查看全文↓ 2024-09-19 13:30:49
• 188****5521

  優(yōu)質(zhì)戶型要方正，動靜分區(qū)，采光好。別選暗廚暗衛(wèi)，過道長浪費空間的。

  查看全文↓ 2024-09-18 22:58:32
• 130****8415

  優(yōu)質(zhì)戶型應布局合理，采光通風好，功能分區(qū)明確。避免選無明廚明衛(wèi)、過道浪費面積的戶型。

  查看全文↓ 2024-09-18 22:56:44

相關(guān)問題

• 問 賣房時應避免哪些錯誤？
  答

  據(jù)說應該避免定價太高，房子要打理好，還要了解市場，如實說房子的問題。

  全部6個回答>
• 問 挑選戶型有什么禁忌 挑選戶型時可能會犯什么錯誤
  答

  住房其實就是一種空間布局，而戶型結(jié)構(gòu)則是對空間格局的**好呈現(xiàn)。如何選擇戶型，就是如何來布局自己的居住空間。但有些購房者對此卻沒有概念，在選擇戶型時不太在意，往往影響了自己的居住體驗。那么，挑選戶型禁忌都有哪些呢？下面就來看看常見的八個錯誤。 (1)忌大而無當 中國人特別鐘愛大戶型。在買房子的時候，往往喜歡越大越好?？纱缶鸵欢ê妹?？大面積的戶型又改如何設(shè)計？這些問題卻少有人考慮。 大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設(shè)計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看，長時間內(nèi)都將是三口之家。主導戶型至少在十年內(nèi)仍會以三室一廳或兩室一廳為主。 (2) 忌一覽無余 許多老的戶型，進入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。 其實，玄關(guān)的設(shè)計可以多種多樣，通常有"密閉式"和"屏風式"兩種設(shè)計，前者會多占用一些空間，后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型。可起到豐富內(nèi)涵的作用。 (3) 忌廚廁扎堆 不少蹩腳的戶型設(shè)計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計應予棄用。 如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也**好別設(shè)計成相對或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。 (4) 忌廳內(nèi)多門 起居室(廳)內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設(shè)計中往往忽略了這一點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應保持在3米以上，以擺放家具。 (5) 忌光線暗淡 在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 (6) 忌動靜相擾 所謂動靜結(jié)合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對著廳。同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。 另外，起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。 (7) 忌廚房深藏不露 廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設(shè)計。 (8) 忌房屋通透性差 房間之間和公共活動區(qū)域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計成功與否的一個重要標志之一。過于曲折的戶型設(shè)計往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標，只不過長期以來不太被人重視罷了。 可以看到，戶型設(shè)計里面的學問還是很大的。如果想擁有舒適的居住環(huán)境，戶型問題就不能不考慮。相信看了以上的8大常見問題，大家一定會在選擇戶型更加小心，避免犯錯。

• 問 買房時哪些戶型應避免選擇？
  答

  聽說采光不好、通風差的房子要避開，還有那種布局亂七八糟的，住著不舒服。

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• 問 手槍戶型是否理想？購房時應避免哪些戶型？
  答

  聽說手槍戶型不太好，我還是聽大家的，選個方正的吧。

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• 問 買房時選擇戶型有哪些禁忌？哪些戶型應避免？
  答

  根據(jù)市場趨勢和數(shù)據(jù)分析，購房時應避免選擇空間布局不合理、采光通風差的戶型，這些戶型往往居住體驗不佳且投資價值有限。

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