“樓市崩盤”是什么概念？中國房價是否有可能崩盤？

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• 150****3329

  樓市崩盤是房價暴跌，中國政府調(diào)控，風(fēng)險可控。

  查看全文↓ 2024-09-24 22:30:50
• 180****1894

  樓市崩盤風(fēng)險存在，但目前中國政府采取多種措施調(diào)控市場，保持穩(wěn)定。作為房貸顧問，建議客戶合理評估自身經(jīng)濟狀況，謹(jǐn)慎選擇貸款額度和期限，避免過度負(fù)債。

  查看全文↓ 2024-09-22 08:46:27
• 134****2966

  樓市崩盤？別急，政府有招，穩(wěn)??！

  查看全文↓ 2024-09-21 20:07:38
• 132****6111

  樓市崩盤是指房地產(chǎn)市場價格急劇下跌，導(dǎo)致大量房產(chǎn)投資者和開發(fā)商面臨巨大損失，甚至破產(chǎn)。中國房價崩盤的可能性取決于多種因素，包括經(jīng)濟環(huán)境、政策調(diào)控、供需關(guān)系等。政府通過限購、限貸等措施，努力保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-09-21 18:37:25

相關(guān)問題

• 問 中國房價何時可能出現(xiàn)崩盤？房價崩盤會有哪些影響？
  答

  聽說房價可能崩盤，但我也不確定，還是多問問吧。

  全部6個回答>
• 問 樓市崩盤是否真的是好事？樓市崩盤可能帶來哪些后果？
  答

  樓市崩盤對購房者來說并非好事，可能導(dǎo)致房價下跌、資產(chǎn)貶值。建議購房者謹(jǐn)慎評估市場風(fēng)險，合理規(guī)劃購房計劃。

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• 問 中國房價會崩盤嗎
  答

  我認(rèn)為中國房產(chǎn)不可能破滅，中國房地產(chǎn)雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數(shù)萬元一平的房價畢竟是少數(shù)。多數(shù)是萬元左右的均價。中國城市化進(jìn)程，就是一個人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區(qū)，房產(chǎn)依然是泡沫不多的。3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應(yīng)該是這個價格。剩下就是房地產(chǎn)商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。4、現(xiàn)在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結(jié)婚。如果他們都結(jié)婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現(xiàn)在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛(wèi)生間換成雙衛(wèi)生間，所以居住面積增加了。地產(chǎn)商自然也需要不停蓋房子。6、中國每年畢業(yè)800萬大學(xué)生，如果都結(jié)婚，就需要400萬套房屋，如果都不結(jié)婚，需要800萬套。而且畢業(yè)大學(xué)生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？7、另外中國政斧也不是當(dāng)年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。

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• 問 中國房價何時會崩盤
  答

  中國不是一個真正的市場經(jīng)濟國家。從土地（國有），資金（銀行都是國企），監(jiān)管等整個鏈條都是在國家控制中。嚴(yán)格來講，地產(chǎn)商只不過給國家打工的馬仔而已。是否崩盤不取決于市場，而是取決于政治考量。所以，崩不了。賣不出去，就以呆賬壞賬的形式暫時由給地產(chǎn)項目融資同時給購房者貸款的國有銀行暫時消化。然后再通過政治手段，以銀行改制重組等障眼法，**終由全體老百姓買單。

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• 問 樓市崩盤征兆有哪些？中國樓市會崩盤嗎？
  答

  判斷樓市崩盤的科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)是以下幾點：　　1、本地客觀供應(yīng)量超過本地自住需求并有購買力的一倍及以上。因為目前異地消費占相當(dāng)比例，但還不至于充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應(yīng)量嚴(yán)格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，并且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能?！　?、現(xiàn)售房源中的中高檔盤出現(xiàn)嚴(yán)重滯銷并且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發(fā)回款要求，一個硬性標(biāo)準(zhǔn)就是讓其持有成本超過現(xiàn)售可以獲得的利潤?！　?、所有的投機投資性消費均通過一定的調(diào)控政策被抑制，并且土地供應(yīng)按政府規(guī)劃正常放量。　　4、行政管制，對高房價課以重稅，并且此增加稅負(fù)無法轉(zhuǎn)嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點?！　∪绻麖亩唐诘挠^察，認(rèn)為銷售滯漲，無需求或需求不旺，就認(rèn)定房價可能下滑，還為時過早。通過越調(diào)越高的階段，部分開發(fā)商的腰已經(jīng)壯了起來，不僅儲備用地?zé)o憂，而且存量項目的回收已過保本期。這個時候，一項政策或幾項政策讓銷售適當(dāng)停滯，不代表樓價會下行，更不可能導(dǎo)致樓市的崩盤。中國樓市暫時看起來不至于崩盤這么嚴(yán)重吧。

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