酒店式公寓是否擁有房產(chǎn)證？其產(chǎn)權(quán)年限是多少？

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• 150****8870

  聽(tīng)說(shuō)酒店式公寓有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)年限可能40到70年不等。

  查看全文↓ 2024-10-02 14:10:46
• 185****2954

  酒店式公寓具備房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)年限依據(jù)土地使用權(quán)類型而定，通常為40至70年。此類物業(yè)結(jié)合了酒店服務(wù)與公寓居住功能，市場(chǎng)表現(xiàn)受地段、服務(wù)水平和市場(chǎng)需求影響。

  查看全文↓ 2024-09-28 20:15:59
• 132****9923

  有證，年限40到70年，看土地。

  查看全文↓ 2024-09-27 21:38:11
• 185****0638

  酒店式公寓通常有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)年限一般是40到70年，具體要看土地使用權(quán)類型。

  查看全文↓ 2024-09-27 18:31:18

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• 問(wèn) 公寓是否擁有房產(chǎn)證，其產(chǎn)權(quán)年限是多少？
  答

  聽(tīng)說(shuō)公寓有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)年限可能是70年，不太確定。

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• 問(wèn) 購(gòu)買酒店式公寓是否擁有房產(chǎn)證？
  答

  買酒店式公寓，房產(chǎn)證是關(guān)鍵。有證的，權(quán)屬清晰，交易安全；沒(méi)證的，風(fēng)險(xiǎn)大，不建議購(gòu)買。多年的經(jīng)驗(yàn)告訴我，房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的“護(hù)身符”。

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• 問(wèn) 酒店式公寓是否擁有產(chǎn)權(quán)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)歸屬可能因開(kāi)發(fā)商而異。有的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有，有的可能由開(kāi)發(fā)商保留。購(gòu)買前最好咨詢專業(yè)人士，了解清楚產(chǎn)權(quán)歸屬。

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• 問(wèn) 什么是酒店式公寓 酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限是多少呢？
  答

  酒店式公寓基本特點(diǎn)戶型：酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個(gè)性化需求，在裝修上統(tǒng)一為精裝修，提供全套的家居設(shè)計(jì)和電器。對(duì)于不同戶型也有不同的格調(diào)，在服務(wù)上根據(jù)住戶的要求提供酒店式服務(wù)的同時(shí)，附屬設(shè)施還增加了銀行、會(huì)所、小超市等其他項(xiàng)目。設(shè)計(jì)：酒店式公寓項(xiàng)目本身的設(shè)計(jì)也是個(gè)性化的，不流于一般形式，因?yàn)榫频晔焦⒌目蛻羧菏侵鐕?guó)企業(yè)一等員工、經(jīng)理、總裁等，它的物業(yè)管理是由☆級(jí)酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進(jìn)行管理，這就消除了房東對(duì)物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務(wù)。管理：酒店式管理。酒店式公寓屬于酒店的一種，同樣提供各種酒店式的服務(wù)，如家居清潔、送餐、洗燙衣物、更換被單、叫醒服務(wù)，以及各種鐘點(diǎn)等服務(wù)，就這方面而言，產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店并無(wú)二致。由于酒店式公寓的公共設(shè)施均類似酒店，故可以彰顯居住者的身份和氣派。功能：兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來(lái)居住度假，也可以用來(lái)投資，或兩者兼而有之。不同的購(gòu)買者，想法有所不同，同一購(gòu)買者，在不同的時(shí)段用途也有所不同。有的購(gòu)買者純粹是用來(lái)自住，有的則是用來(lái)投資保值。酒店式公寓吸引著一大批懶人和盲人，在這里既可以享受到酒店提供的各項(xiàng)服務(wù)，又可以享受到居家的快感。酒店式公寓因?yàn)榭們r(jià)低，投資靈活而受到不少投資者的追捧。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限是多少呢？
  答

  一、房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》保護(hù)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒(méi)有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。三、土地使用年限到期后：1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。

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