如何查房屋備案價(jià)？備案價(jià)與銷售價(jià)有何關(guān)系？

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• 158****4496

  備案價(jià)是政府備案價(jià)，銷售價(jià)是實(shí)際成交價(jià)。

  查看全文↓ 2024-10-01 18:54:13
• 166****4177

  備案價(jià)是開發(fā)商向政府申報(bào)的房屋銷售價(jià)格，銷售價(jià)是實(shí)際成交價(jià)格。銷售價(jià)不得低于備案價(jià)，以保護(hù)購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-30 22:06:12
• 185****7662

  要查詢房屋備案價(jià)，您可以登錄當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理平臺或聯(lián)系房產(chǎn)交易中心。備案價(jià)是開發(fā)商在政府相關(guān)部門備案的房屋銷售價(jià)格，通常作為房屋銷售的參考價(jià)格。銷售價(jià)則是開發(fā)商根據(jù)市場情況和成本等因素確定的實(shí)際銷售價(jià)格。備案價(jià)與銷售價(jià)之間可能存在差異，但銷售價(jià)通常不會(huì)低于備案價(jià)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議您在購房時(shí)，詳細(xì)了解房屋的備案價(jià)和銷售價(jià)，以確保您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-30 21:35:37

相關(guān)問題

• 問 房屋備案價(jià)與銷售價(jià)有沒有關(guān)系
  答

  房屋備案價(jià)與銷售價(jià)是有關(guān)系的，通常情況下房屋的備案價(jià)應(yīng)該是等同于銷售價(jià)的，是由于存在一些影響因素，使得備案價(jià)高于或者低于網(wǎng)簽價(jià)。原則上來說，房屋的備案價(jià)于銷售價(jià)之間的波動(dòng)不能高于5%。但是，還是需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來看。房屋的備案價(jià)就是通常指的是房屋的網(wǎng)簽價(jià)格，這個(gè)價(jià)格是賣家在起初打算銷售房屋時(shí)，做出的評估價(jià)格，而房屋的銷售價(jià)也就是實(shí)際成交價(jià)，這個(gè)價(jià)格是購房者**終付給賣家的總價(jià)格。影響備案價(jià)以及銷售價(jià)之間的因素主要有兩點(diǎn)，其中一種是，備案價(jià)高于銷售價(jià)，這往往是賣家做出的一些促銷、打折或者是跟購房者簽訂合同的一些細(xì)節(jié)有一定的關(guān)系；另一種是，備案價(jià)低于銷售價(jià)，這通常是因?yàn)橘彿空吲c賣房有了其他的約定，所引起的價(jià)格變動(dòng)，比方說，購買二手房臨時(shí)需要購買室內(nèi)家具等原因，都會(huì)出現(xiàn)這種情況。

• 問 買房備案需要滿足哪些條件？備案價(jià)與銷售價(jià)有何區(qū)別？
  答

  買房備案，需身份證明、合同完整、付款憑證齊全。備案價(jià)固定，銷售價(jià)則依市場變化。

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• 問 如何查詢房屋備案信息？備案價(jià)格與銷售價(jià)格有何區(qū)別？
  答

  備案價(jià)格是政府監(jiān)管的參考價(jià)，銷售價(jià)格是實(shí)際成交價(jià)。購房時(shí)，關(guān)注備案價(jià)格，但最終成交價(jià)更重要。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓盤備案價(jià)就是銷售價(jià)嗎
  答

  商品房的備案價(jià)格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價(jià)格。銷售價(jià)就是開盤后的價(jià)格。當(dāng)然這是指樓盤銷售價(jià)和樓盤的備案價(jià)總體是差不多，具體有一定的浮動(dòng)情況出現(xiàn)，這也是被允許的。如果您正常購買房屋，在與開發(fā)商簽訂合同后，開發(fā)商會(huì)將合同發(fā)送給房屋管理局進(jìn)行法律記錄。商品房預(yù)售需要支付所有土地使用權(quán)必須交付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并取得土地使用權(quán)證。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)公司實(shí)施的必要條件。如果沒有這一基礎(chǔ)的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)和預(yù)售，以及在沒有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑物。商品房的申請價(jià)格是開發(fā)商在市場開放前向建筑委員會(huì)提交的價(jià)格。售價(jià)是開盤后的價(jià)格。一般來說，許多商品房的售價(jià)都會(huì)高于申請價(jià)。商品房銷售價(jià)格記錄是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提交商品房預(yù)售計(jì)劃，包括預(yù)售價(jià)格和變更范圍，預(yù)售基金監(jiān)管賬戶和監(jiān)管協(xié)議。

• 問 樓盤備案價(jià)是否等同于銷售價(jià)？
  答

  聽說備案價(jià)和銷售價(jià)不一樣，買房時(shí)要多留心價(jià)格變化。

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