貸款未還清時是否可以出售房產？

已有5個回答

• 180****8230

  可以，但得先還錢。

  查看全文↓ 2024-10-11 08:36:21
• 130****1407

  根據《中華人民共和國物權法》和《城市房地產管理法》，貸款未還清的房產可以出售，但需先償還貸款或取得銀行同意。出售過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保交易的合法性。

  查看全文↓ 2024-10-07 07:42:42
• 180****0305

  貸款沒還清也能賣房，但要處理好貸款和過戶，別影響買家。

  查看全文↓ 2024-10-05 09:30:24
• 132****4361

  可以，但要處理好貸款和過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-10-04 23:50:13
• 150****0064

  在貸款未還清的情況下，出售房產是可行的，但需要遵循一定的程序。首先，您需要聯系貸款銀行，了解提前還款的相關政策和費用。通常，銀行會要求支付一定的違約金。其次，您需要找到買家，并與買家簽訂購房合同。在合同中，應明確約定貸款的償還方式，如買家承擔剩余貸款或雙方共同償還。最后，您需要辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移給買家。在整個過程中，建議您咨詢專業(yè)的房產律師，以確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-10-04 20:49:48

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  房貸沒還完，房子也能賣。就是得先還錢，再過戶。

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• 問 房貸未還清時是否可以出售房子？
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  我聽說房貸沒還完也能賣房，但具體怎么操作不太清楚。

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  聽說房貸沒還清也能賣房，好像是買家先付首付還貸款，或者找銀行轉按揭。具體怎么操作我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

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  可以。目前本市工行、建行、農行均有此業(yè)務，俗稱“轉按”、“轉貸款”。在借款期間，借款人可以在房產轉讓的同時轉讓自己的貸款，即將全部的未還貸款本金余額轉讓給新的購房人，只要其能通過貸款銀行的審批。轉貸款業(yè)務，解決了房地產三級市場交易的難題，方便了借款人的房地產轉讓，也降低了其房產轉讓的成本，減輕了壓力，解決了借款人房地產轉讓時的后顧之憂。將房子抵押能否申請貸款工行近期擴大了個人家居組合貸款品種的受理范圍，對于擁有產權住房的個人來說，可以采取將自有產權住房抵押給工商銀行的辦法，獲得貸款。貸款額度為抵押物評估價值的6成，期限最長為20年，利率為期限利率。個人家居組合貸款是以個人的自有房產作為抵押的個人融資新途徑，并且，貸款是以現金方式發(fā)放的。