雨天驗房時應(yīng)注意什么？

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• 158****2439

  雨天驗房有助于發(fā)現(xiàn)潛在問題，避免貸款后房屋價值下降。建議在貸款前進行雨天驗房。

  查看全文↓ 2024-10-15 10:05:56
• 155****2792

  雨天驗房能更真實反映房屋的防水、排水和防潮性能。數(shù)據(jù)顯示，雨天驗房發(fā)現(xiàn)的問題比晴天多20%。

  查看全文↓ 2024-10-12 18:54:09
• 131****3499

  雨天驗房，重點看屋頂、外墻、陽臺、地下室、排水系統(tǒng)和電氣安全。

  查看全文↓ 2024-10-11 23:54:21
• 151****8442

  在雨天驗房時，應(yīng)注意以下六個關(guān)鍵點：1. 檢查屋頂和外墻的防水性能，確保沒有滲漏現(xiàn)象。2. 觀察陽臺、露臺和窗戶的排水系統(tǒng)是否暢通，避免積水。3. 檢查地下室和車庫的防潮措施是否到位，防止潮濕和霉菌滋生。4. 留意室內(nèi)墻面和地面是否有滲水痕跡，這可能表明建筑結(jié)構(gòu)存在問題。5. 評估小區(qū)的排水系統(tǒng)是否完善，避免雨天積水影響出行。6. 檢查電氣設(shè)備和線路是否安全，防止因潮濕導(dǎo)致的短路和漏電。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在雨天驗房時，重點關(guān)注這些細(xì)節(jié)，以確保房屋的質(zhì)量和安全。

  查看全文↓ 2024-10-11 22:47:35

相關(guān)問題

• 問 驗房時應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、質(zhì)量、合同一致性。

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• 問 驗房時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  10.電氣是否與買的數(shù)量一致　　電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致；　　11.預(yù)留洞是否合理　　.首先要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開在北面的，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，并重新打孔?！　?2.強電、弱電　　在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。　　通過拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源，對于插座，一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置)，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座?！　?3.檢查室內(nèi)的平整度　　如何檢查室內(nèi)的平整度的三大方法：　　(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度?！　?2)目測大致地平?！　?3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪?！　?4.檢查門窗垂直度(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。　　(2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)?！　?3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲音?！　?4)窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水?！　?5)窗邊與混凝土接口有無縫隙?！　?6)開關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上?！　?7)窗戶玻璃是否完好?！　?5.公共配套　　(1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)?！　?2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位?！　?3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)?！　?4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

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• 問 雨天看房應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  聽說雨天看房能發(fā)現(xiàn)平時看不到的問題，比如漏水什么的。但具體要注意哪些細(xì)節(jié)，我也不太清楚，還得多請教有經(jīng)驗的人。

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• 問 精裝房驗房時應(yīng)注意哪些問題？
  答

  驗房時，購房者應(yīng)仔細(xì)核對合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和實際交付情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與開發(fā)商溝通，必要時可要求整改或賠償。

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• 問 精裝房驗房時應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  我聽說主要看裝修用料、家電是否能用，結(jié)構(gòu)有沒有問題。

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