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賣方出售房屋應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)？ 主要分為三種情況討論： 1、購買房屋未滿兩年 a. 稅及其附加稅：（網(wǎng)簽價或核定價/1.05）*5.6%，網(wǎng)簽價、核定價哪個高取哪個。 b. 個人所得稅：差額征收=（轉(zhuǎn)讓所得-合理費(fèi)用）*20%或全額征收=轉(zhuǎn)讓額全額*1%。
全部3個回答>未滿五年的二手房交易稅費(fèi)如何計算？可以購買未滿五年的二手房嗎？
166****6626 | 2024-10-19 10:39:43
已有4個回答
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158****4228
未滿五年二手房稅費(fèi)較高，但可購買。建議考慮稅費(fèi)影響，合理規(guī)劃預(yù)算。
查看全文↓ 2024-10-24 18:40:53 -
155****6785
未滿五年二手房稅費(fèi)包括契稅、個稅、增值稅，具體稅率依地區(qū)而定。
查看全文↓ 2024-10-20 11:40:30 -
188****6965
購買未滿五年的二手房可以申請貸款，但需注意稅費(fèi)較高，可能影響貸款額度和利率。建議咨詢銀行了解具體貸款政策。
查看全文↓ 2024-10-19 16:53:36 -
130****2984
未滿五年的二手房交易稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅、增值稅等。契稅通常為房屋成交價的1%-3%，個人所得稅為差額的20%，增值稅為差額的5.6%。具體稅率可能因地區(qū)政策而異。
查看全文↓ 2024-10-19 16:37:37
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答
你的情況需要交納的稅費(fèi)：一， 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1， 契稅：房款的1，5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2， 交易費(fèi)：3元/平方米3， 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4， 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二， 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1， 交易費(fèi)：3元/平方米2， 營業(yè)稅：差價*5，5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3， 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納5000左右的稅費(fèi)（不包含營業(yè)稅）
全部5個回答> -
問 未滿五年的二手房答
要看你家面積多少，還有地段，房產(chǎn)局估價多少，未滿五年的過戶費(fèi)有點(diǎn)高哦。100平米的一萬左右
全部3個回答> -
答
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上；(2)買方不是首次購房；(3)車庫；(4)非普通住宅(商業(yè)用房)二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)*稅率20%四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)：一個證件80元；二個證件90評估費(fèi)：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)購房證明：20元一份一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))
全部3個回答> -
答
未滿五年的二手房可以買，但要考慮到稅費(fèi)和貸款的問題。稅費(fèi)可能會比較高，貸款可能也會受到限制。建議在購買前，先做好充分的市場調(diào)研和財務(wù)規(guī)劃。
全部4個回答>
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