如果個(gè)人名下無(wú)房產(chǎn)但有貸款記錄，首套房的定義是什么？

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• 133****4249

  首套房就是你第一次買(mǎi)房，不管之前有沒(méi)有貸款，只要現(xiàn)在名下沒(méi)房，都算首套。

  查看全文↓ 2024-10-21 17:10:53
• 185****0498

  首套房定義通?；趥€(gè)人名下房產(chǎn)數(shù)量。即使有貸款記錄，只要當(dāng)前無(wú)房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)的首套房產(chǎn)通常享有政策優(yōu)惠。具體定義可能因地區(qū)政策而異。

  查看全文↓ 2024-10-20 22:20:05
• 166****5608

  首套房就是指你名下沒(méi)有房產(chǎn)，第一次購(gòu)買(mǎi)的房子。即使之前有貸款記錄，只要現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)，買(mǎi)的房子都算首套房。

  查看全文↓ 2024-10-20 17:40:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 名下無(wú)房產(chǎn)但有房貸記錄，購(gòu)房是否算作二套房？
  答

  名下無(wú)房但有房貸記錄，再買(mǎi)一般算首套。但具體政策要看當(dāng)?shù)匾?guī)定。

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• 問(wèn) 無(wú)貸款二套房可以嗎? 名下無(wú)房無(wú)貸,但有貸款記錄,屬于二套房嗎?
  答

  (1)貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買(mǎi)房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。(2)個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定二套房以上。(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例；若貸款未還清的，則認(rèn)定兩套以上。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何定義首套房? 首套房定義是什么 什么是首套房
  答

  大多銀行對(duì)于首套房和非首套房貸款的利率都有一定的比例分別，對(duì)于長(zhǎng)達(dá)20或者30年的還款周期，更是一筆很大的利息支出。那么你知道什么是首套房嗎？我們應(yīng)該如何認(rèn)定首套房？一、什么是首套房首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買(mǎi)房人年滿18周歲；2、買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同 和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

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• 問(wèn) 有貸款記錄名下無(wú)房算首套嗎
  答

  有貸款記錄名下無(wú)房不算首套，除非是貸款買(mǎi)過(guò)一套房，但商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房算首套，或者是有過(guò)貸款記錄購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房子之后又把房子賣(mài)掉，通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆课莸怯浵到y(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再次貸款買(mǎi)房就算首套。所謂的首套房指的就是購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，需要滿足的條件是：1、首套房的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲。2、購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。3、同時(shí)所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過(guò)90平米。首次購(gòu)房需要注意：1、因?yàn)槭状钨?gòu)房能夠享受到的優(yōu)惠政策還是比較多的，即便是30%的首付款，對(duì)于一些房?jī)r(jià)比較高昂的城市也是一筆不小的費(fèi)用，所以要準(zhǔn)備好足夠的資金，并且明確自己是否有還款的能力，要量力而行。2、因?yàn)槭堑?次購(gòu)房，所以在選擇房子的時(shí)候，要多花費(fèi)一些時(shí)間，多對(duì)比幾個(gè)樓盤(pán)，區(qū)別地理位置，房?jī)r(jià)還有社區(qū)的規(guī)劃，慎重考慮之后再選擇適合自己的房屋。3、要對(duì)房屋的具體戶型，朝向，綠化率等方面做進(jìn)一步的了解，這些都會(huì)直接影響到之后的居住舒適度。4、購(gòu)買(mǎi)期房，在簽約面談的環(huán)節(jié)，不要輕易相信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，要把能夠享受到的權(quán)利和所需要承擔(dān)的義務(wù)落實(shí)在合同當(dāng)中，以文字的形式詳細(xì)的寫(xiě)進(jìn)去，才能夠保障自己的權(quán)益不受侵害。

• 問(wèn) 有貸款記錄名下無(wú)房算首套嗎
  答

  　　有貸款記錄，但是名下無(wú)房的情況，再次貸款買(mǎi)房算首套房，此類(lèi)情況大多指的是之前貸款買(mǎi)過(guò)房屋，但是因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)的原因，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)也查詢不到房產(chǎn)的信息，只有在銀行征信系統(tǒng)當(dāng)中能夠查到貸款記錄。在每個(gè)城市當(dāng)中都存在著多少限購(gòu)的問(wèn)題，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，首先要確認(rèn)自己是否具備有買(mǎi)房的資格，如果了解的不是特別詳細(xì)，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭?。　　?duì)于多項(xiàng)首套房的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，**為直接的就是名下無(wú)貸款記錄，也無(wú)房產(chǎn)記錄，**為基礎(chǔ)的無(wú)房者，此外，如果個(gè)人名下已經(jīng)擁有一套商業(yè)貸款，并且已還清的房屋，購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候可以證明貸款已經(jīng)結(jié)清，通過(guò)公積金貸款買(mǎi)房也可以算首套。夫妻二人來(lái)說(shuō)，在婚前使用商業(yè)貸款，婚后另外一方使用公積金貸款也可以在結(jié)清的狀態(tài)之下，享受更高的銀行利率和**比例。