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我聽說二次抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)挺大的，利率高，額度低，還可能影響信用。如果還不上，房子可能被銀行收走。
全部6個回答>小額貸款公司房產(chǎn)二次抵押存在哪些陷阱？房產(chǎn)二次抵押有哪些潛在危害？
184****5397 | 2024-10-23 19:45:29
已有6個回答
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132****4719
二次抵押風(fēng)險(xiǎn)大，可能失去房產(chǎn)。
查看全文↓ 2024-11-01 17:43:56 -
184****2810
二次抵押風(fēng)險(xiǎn)大，利率高，建議謹(jǐn)慎考慮，優(yōu)先選擇正規(guī)銀行貸款。
查看全文↓ 2024-10-29 16:13:56 -
150****2204
二次抵押增加了違約風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致房產(chǎn)被拍賣，影響房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。
查看全文↓ 2024-10-28 08:53:18 -
166****6970
二次抵押，小心房沒了，錢也沒了。
查看全文↓ 2024-10-24 10:57:52 -
184****5004
房產(chǎn)二次抵押違反了《物權(quán)法》規(guī)定，增加了金融風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致房產(chǎn)被拍賣，損害消費(fèi)者權(quán)益。
查看全文↓ 2024-10-23 22:20:25 -
181****4639
二次抵押風(fēng)險(xiǎn)高，利率高，可能面臨房產(chǎn)被拍賣。
查看全文↓ 2024-10-23 21:14:15
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房產(chǎn)二次抵押的危害主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協(xié)商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風(fēng)險(xiǎn)較大。 1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，并且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風(fēng)險(xiǎn)。一旦還不上貸款，就會嚴(yán)重影響抵押物的安全。 2、還款過程不能協(xié)商，一旦因?yàn)楦鞣N原因不能還款，那么銀行對抵押物會直接行使處決權(quán)，不會給還款者協(xié)商的余地，一般會將抵押物進(jìn)行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間?！ ?、貸款能申請到的額度不高，但對于銀行的風(fēng)險(xiǎn)比較大，一套房產(chǎn)出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，銀行執(zhí)行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以后各種貸款的審批?！ 》慨a(chǎn)二次抵押的危害還是很大的，如果不是十分必要不建議通過這種方式貸款，對金融系統(tǒng)影響也很大，容易引發(fā)壞賬，如果大面積發(fā)生這種情況，經(jīng)濟(jì)很容易崩潰。
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房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。
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二次購房需注意合同細(xì)節(jié)、產(chǎn)權(quán)清晰等法律問題，規(guī)避產(chǎn)權(quán)糾紛、交易陷阱等風(fēng)險(xiǎn)。建議咨詢專業(yè)律師，保護(hù)自身權(quán)益。
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1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。
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