洋房和高層住宅相比哪個(gè)更好？如何區(qū)分洋房和高層？

已有6個(gè)回答

• 188****3662

  聽說洋房環(huán)境好，高層視野開闊，具體哪個(gè)好，還得看個(gè)人需求。

  查看全文↓ 2024-11-05 13:29:08
• 155****2133

  洋房適合自住，高層適合投資。

  查看全文↓ 2024-11-01 13:04:25
• 133****7440

  從法律角度來看，洋房和高層住宅的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和物業(yè)管理等方面存在差異。購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解各自的權(quán)益和責(zé)任，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-29 14:20:17
• 166****3165

  根據(jù)城市規(guī)劃和土地使用政策，洋房和高層住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和限制有所不同。洋房通常位于低密度區(qū)域，而高層住宅則多建在城市中心或交通便利的地方。政策鼓勵(lì)合理利用土地資源，因此高層住宅在城市發(fā)展中占有重要地位。

  查看全文↓ 2024-10-27 17:16:01
• 188****2367

  洋房適合喜歡安靜、私密生活的人，高層則適合喜歡城市景觀和便利設(shè)施的人。

  查看全文↓ 2024-10-26 21:50:08
• 184****3494

  洋房和高層住宅各有優(yōu)勢(shì)，選擇應(yīng)根據(jù)個(gè)人需求和預(yù)算。洋房通常指低層建筑，具有較好的私密性、綠化環(huán)境和較低的人口密度。高層住宅則提供更廣闊的視野、便捷的電梯服務(wù)和可能的社區(qū)設(shè)施。洋房和高層的區(qū)分主要在于建筑層數(shù)和設(shè)計(jì)，洋房一般不超過三層，而高層住宅則有多層。在購買時(shí)，應(yīng)考慮位置、交通、配套設(shè)施和未來增值潛力。

  查看全文↓ 2024-10-26 17:12:13

相關(guān)問題

• 問 洋房和高層住宅相比哪個(gè)更好？如何定義洋房？
  答

  洋房適合家庭，高層適合單身或投資。選擇時(shí)考慮個(gè)人需求和預(yù)算。

  全部4個(gè)回答>
• 問 洋房和高層住宅相比，應(yīng)如何選擇？哪個(gè)更好？
  答

  聽說洋房更舒適，高層更現(xiàn)代，具體還得看個(gè)人偏好。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何區(qū)分洋房和高層住宅？
  答

  聽說洋房住著舒服，但價(jià)格高；高層住宅便宜些，但人太多，有點(diǎn)擠。

  全部6個(gè)回答>
• 問 花園洋房和高層住宅哪個(gè)更好？
  答

  從法律角度看，花園洋房和高層住宅各有利弊。花園洋房可能涉及土地使用權(quán)問題，而高層住宅則需關(guān)注物業(yè)管理和共有部分權(quán)益。選擇時(shí)，務(wù)必審查相關(guān)法律文件，確保權(quán)益得到保護(hù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 高層和選洋房哪個(gè)更好 高層和洋房如何選擇
  答

  發(fā)展至今，建筑類型也變得多種多樣。洋房，高層等等，選擇多樣了。每一種建筑類型都有自己的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，當(dāng)然也存在一些制約發(fā)展的缺陷?？梢哉f沒有**好的，只有**適合購房者的。 得房率對(duì)比 相同面積，洋房比高層實(shí)用面積多出約20方 從得房率上來說，多層洋房的公攤面積小，得房率高。按常規(guī)比例，多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%，而高層住宅達(dá)到了15%-25%。以120方戶型為例，多層洋房的實(shí)際使用面積為108方左右，而高層則需要140方以上的建筑面積才能享受同樣面積的室內(nèi)空間，也就是說要買同樣套內(nèi)面積，高層至少要比洋房多付20個(gè)平方的冤枉錢。在沈陽來看，那可是十幾二十萬的差距啊。 電梯對(duì)比 洋房多為專戶電梯或一梯兩戶，高層多為兩梯四戶 如今市場(chǎng)上的多層洋房，為了在居住感上實(shí)現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗(yàn)，一般都做成一梯一戶，或一梯兩戶，而現(xiàn)在的高層公寓，多為兩梯四戶，有些30多層的高層，住戶又多，每天早上上班，下班，都是人擠人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。 容積率對(duì)比 洋房約1.2 -1.5，高層約2.8-3.0 從容積率上來說，如今樓市中在售的大多數(shù)洋房項(xiàng)目來說，容積率多在1.2-1.5之間，類似于排屋的建筑密度。在市區(qū)政府出讓的住宅用地一般的容積率要求在2.8-3.0之間。低密度的住宅基本看不到了。此外，因?yàn)槿莘e率低，多層洋房擁有更多土地去實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，居住環(huán)境更加環(huán)保綠色，能在全天不同時(shí)間段獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢(shì)。 面寬、南向采光 洋房約12米，高層約8米 從面寬上來說，多層洋房一般都是一個(gè)單元2個(gè)住戶的布局，甚至有些還是一層一戶的設(shè)計(jì)，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)，一般多層洋房的面寬在約10-12米，個(gè)別樓盤甚至在13米以上。而高層由于布局需要，一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性，就不得不限制單套戶型南向面寬尺度，普通的高層面寬多在8米左右。此外，由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，而一些高層公寓北向采光多需要借助通風(fēng)天井。 其實(shí)在洋房和高層的區(qū)別上，我們還是能清楚的看出來了?？傮w上說，洋房的住房環(huán)境要好過高層，當(dāng)然價(jià)格肯定也是高上高層不上。所以，我們可以將高層作為自己首套房的剛需選擇，洋房作為二套房的改善性需求選擇。