哪些情況下不適合提前償還貸款？

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• 181****4122

  如果貸款利率低，或者有更好的投資渠道，提前還貸可能不是最佳選擇。

  查看全文↓ 2024-11-10 12:18:36
• 166****2227

  在貸款合同中規(guī)定了提前還款的罰金，或者貸款利率低于市場利率時，提前還款可能不利于權(quán)益保護。

  查看全文↓ 2024-11-09 23:01:27
• 155****5537

  提前還貸？除非你是錢多得沒地方花，或者銀行利息漲得比火箭還快，否則別急著還。

  查看全文↓ 2024-11-09 22:17:28

相關(guān)問題

• 問 哪些情況下不適合提前償還房貸？
  答

  房貸利率低時不宜提前還，因為資金可以用于其他投資。另外，如果現(xiàn)金流緊張，提前還貸會增加財務壓力。

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• 問 哪些情況下不適合提前還貸？
  答

  提前還貸？除非你手頭寬裕，否則別急著還。利率低時，留著錢投資更劃算。

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• 問 元旦開始房貸減負了，哪些情況下不適合提前還貸？
  答

  兩類人群不適合提前還房貸。一類是采用等額本息還款，且已接近還款中期的貸款人，因為前期還的利息多，本金少。還有一類人采用等額本金還款且還款期限已超過1/3,因為也已經(jīng)償還了大部分利息，也沒必要提前還貸。

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• 問 貸款買房后在哪些情況下不適合提前還款，為什么？
  答

  貸款利率低、有更好投資渠道或不收違約金時不建議提前還。

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• 問 ??買房按揭可以提前還嗎?哪些情況不適合提前還貸?
  答

  一、可以提前還貸嗎首先，答案是肯定的，房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：1、全額提前還清什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。二、哪些人適合提前還貸1、不愿意負債的人此類人不愿意在還貸壓力下生活，追求無債一身輕。2、貸款當時實行上浮利率的人受國家房地產(chǎn)政策變化影響，有些貸款人在購房利率上浮，未能享受到利率優(yōu)惠，此類貸款人選擇提前還貸，可以少換點利息，相對而言比較劃算。3、把房子作為融資工具這類人購房是把房子作為融資工具的，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年房價持續(xù)上漲，大部分房屋的評估價值都比購買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。三、不適合提前還貸的情況1、享受利率優(yōu)惠有些購房者在簽訂貸款合同的時候享受了7到8．5折的利率優(yōu)惠，由于已經(jīng)享受了較低折扣的利率優(yōu)惠，又處于降息的通道中。如果中央銀行在近幾年內(nèi)沒有降息的政策出臺，現(xiàn)在承擔的利息相對而言還是劃算的。2、還款數(shù)已超過三分之一還款數(shù)已超過三分之一的，特別是選擇等額本金還款的。因為等額本金還款是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息的。通俗點說，這種還款方式越到后期，需要還的本金越少，產(chǎn)生的利息也越少。這種情況下，當還款數(shù)已超過總金額的三分之一，就相當于借款人已經(jīng)還了一半的利息，后期要還的大部分是本金，所以利息的高低影響不大。再買房的時候，如果大家有提前還完房貸的想法，還是建議在簽訂購房合同之前先向貸款銀行咨詢一下，在咨詢時需要把提前還貸的時間、金額要求都說清楚。此外，還款人還需根據(jù)自己的實際情況，綜合考慮自己是否適合提前還貸以及選擇合適的提前還貸的方法。

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