收房驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)？

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• 130****8742

  收房驗(yàn)房時(shí)，務(wù)必檢查房屋是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商溝通，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-15 17:55:51
• 133****1115

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，收房驗(yàn)房時(shí)，購(gòu)房者最關(guān)注的是房屋結(jié)構(gòu)安全、水電系統(tǒng)完整性、裝修材料環(huán)保性以及配套設(shè)施的可用性。這些因素直接影響居住體驗(yàn)和房屋價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-11-11 14:21:01
• 181****8162

  收房時(shí)，要看看墻面有沒有裂縫，地板平不平，水電通不通，窗戶門能不能關(guān)緊。還有，別忘了檢查一下小區(qū)的環(huán)境，比如綠化、安保、停車這些，畢竟住得舒服最重要。

  查看全文↓ 2024-11-10 22:33:02
• 132****2617

  在收房驗(yàn)房時(shí)，您需要關(guān)注以下幾個(gè)關(guān)鍵細(xì)節(jié)：首先，檢查房屋的主體結(jié)構(gòu)，包括墻體、地面和天花板，確保沒有裂縫或滲漏。其次，檢查水電系統(tǒng)，包括管道、電線和開關(guān)，確保其安全且符合規(guī)范。再次，檢查門窗的密封性和開啟情況，確保其正常使用。此外，檢查室內(nèi)裝修材料的質(zhì)量，如地板、墻面和天花板，確保其環(huán)保且耐用。最后，檢查房屋的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等，確保其正常運(yùn)行。在整個(gè)過程中，建議您聘請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師，以確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-11-10 21:13:15

相關(guān)問題

• 問 驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  驗(yàn)房要細(xì)致，重點(diǎn)看墻體有無裂縫、滲水，水電是否正常。小問題及時(shí)提出，避免日后麻煩。

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• 問 收房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  聽說要檢查房屋結(jié)構(gòu)，核對(duì)合同細(xì)節(jié)，還有貸款利率，不太懂，但感覺很重要。

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• 問 收房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  收房時(shí)，要親自檢查房屋質(zhì)量，核對(duì)面積和戶型，查看公共設(shè)施是否完善，同時(shí)留意物業(yè)管理情況，這些都是影響居住體驗(yàn)和房產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵因素。

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• 問 驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)和細(xì)節(jié)？
  答

  驗(yàn)房，我的經(jīng)驗(yàn)是：一看結(jié)構(gòu)，二看水電，三看細(xì)節(jié)。別怕麻煩，多花點(diǎn)時(shí)間，住得安心。

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• 問 新房收房要注意什么？ 新房交房驗(yàn)房需要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  驗(yàn)收過程1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測(cè)表E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗(yàn)收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。(1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)(2)檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫?！咎崾尽刻貏e是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。(3)仔細(xì)檢查地面，有無空殼開裂情況?！咎崾尽咳缬锌展?，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試|來源|考試|大|試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。(5)驗(yàn)收下水情況。先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。(6)驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花?！咎崾尽浚涸谌坑猛晁?，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。(7)核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；【提示】：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。(8)測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

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